🏡地下鉄南北線「南平岸」駅周辺の不動産売却・買取はE-不動産にお任せ！
🏡地下鉄南北線「南平岸」駅周辺の不動産売却・買取はE-不動産にお任せ！
南平岸エリアの不動産、動きが活発です！
「空き家の維持が負担…」「相続した家の管理に困っている」
「転居を検討していて、今の家を手放したい」
そんな方にとって、南平岸駅周辺は売却タイミングとしてとても良い地域です。
買い手ニーズも多く、実際に成約までのスピードも早め。
この記事では、
- 南平岸駅周辺の特徴
- 不動産相場の目安
- よくあるご相談と成功事例
- 売却を成功させる3つのコツ
を丁寧に解説していきます。
🚉南平岸駅の特徴と魅力
📍住環境とアクセス
南平岸駅（札幌市豊平区）は、駅直結の生活インフラが揃う便利なエリア。
- 札幌駅まで乗換なしで約15分
- 幌平橋・中の島・平岸駅も徒歩圏で通勤・通学に便利
- 駅前には東光ストア・ツルハドラッグ・カフェも多く、利便性◎
🌳住みやすさが魅力の住宅街
- 落ち着いた戸建エリアが多く、ファミリー層に人気
- 月寒川や自然歩道など、のんびりとした雰囲気
- 学区：南平岸小学校・陵陽中学校があり、子育てにも最適
📊不動産相場の目安
| 種別 | 価格帯（目安） |
|---|---|
| マンション | 約1,300万～3,800万円前後 |
| 戸建 | 約2,200万～4,500万円前後 |
| 土地 | 坪単価20万～34万円程度 |
※実際の価格は道路状況や周辺施設によって異なります。
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📝売却相談の実例とポイント
相続した実家をどうするか？
「使う予定のない実家が空き家になっている」というご相談は非常に多いです。
特に固定資産税や修繕費の負担が大きいため、
「空き家の固定資産税はどうなる？」を参考に早めの売却判断がおすすめです。
転勤・住み替えによる売却
「急な転勤で売却を急ぎたい」場合は、スピードと現金化のバランスが重要です。
仲介か買取かを迷ったら、「不動産買取業者が提示する価格の理由とは？」を参考に違いを把握しておきましょう。
売却か賃貸か、どちらが得？
「売らずに貸そうか」と迷う方も多いですが、収支や税金の観点から判断が必要です。
「不動産を賃貸に出す際の税金対策」を活用し、収益を最大化する選択肢を見つけましょう。
💡売却成功の3つのコツ
① 地域に強い会社に頼む
南平岸は「土地形状」「学区」「バス便の有無」など細かい要素で価格が変動します。
地元の取引事例を豊富に持つ会社に相談することで、希望に近い価格で売却できます。
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② 査定方法を組み合わせて使う
- AI査定：匿名・スピーディー
- 訪問査定：正確な価格＋販売戦略の提案
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③ 頭金や売却資金の計画を立てよう
住み替えや買い替えを予定している方は、
「不動産購入の頭金はどこから準備する？」もチェックして、
資金計画に余裕を持たせておきましょう。
💬よくある質問
Q. 南平岸の古家も売れますか？
→ はい。現況のまま「土地付き戸建」として売れるケースも多くあります。
Q. 売却時にかかる仲介手数料は？
→ 「売却時の仲介手数料はいくらかかる？」にまとめていますが、通常は売却価格の3%＋6万円＋税が目安です。
Q. 住宅ローン審査に落ちたらどうなりますか？
→ 買主がローンに通らないケースもありますが、「住宅ローンに落ちたら次はどうする？」も確認しておくと安心です。
📣まとめ｜南平岸で不動産売却をお考えの方へ
南平岸エリアは、静かな住環境と駅近の利便性を兼ね備えた人気住宅地。
売却を検討するにはとても良い時期です！
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🏢会社情報
- E-不動産株式会社
- 〒003-0806
札幌市白石区菊水6条4丁目2-20 - TEL：011-826-4385
- FAX：011-826-4390
- Mail：izumisawa@e-fudosan.co.jp
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