🏡地下鉄南北線「澄川」駅周辺の不動産売却・買取はE-不動産にお任せ！
澄川エリアでの売却・買取ニーズが高まっています！
「空き家を放置したままで気になる…」
「相続で取得した実家をそろそろ売却したい」
「転勤が決まり、今の家をどうするか迷っている」
澄川駅周辺は、自然豊かで閑静な住宅街として知られつつも、地下鉄1本で都心部へアクセスできる便利なエリア。
年々ファミリー層・学生・シニア層など幅広い層からの需要が集まっており、売却のチャンスが広がっています。
この記事では、澄川のエリア特徴から相場、よくある売却事例、成功のポイントまで、わかりやすくお届けします。
🚉澄川駅ってどんな場所？
📍自然と都市のバランスが絶妙
澄川駅（札幌市南区澄川4条）は、駅前の利便性と落ち着いた住宅街の雰囲気が両立したエリアです。
- 札幌駅まで地下鉄南北線で約17分
- 西岡や真駒内方面への車移動もスムーズ
- 駅周辺にはスーパー、飲食店、ドラッグストアも豊富
🏫子育て世代やリタイア層にも人気
- 澄川小学校・澄川中学校があり、通学しやすい立地
- 公園や散歩コースも多く、生活の質を重視した住環境
- 学生の下宿エリアとしても需要あり（北海道科学大学 近隣）
📊澄川エリアの不動産相場目安
| 種別 | 価格帯（目安） |
|---|---|
| マンション | 約1,200万～3,500万円前後 |
| 戸建 | 約2,200万～4,400万円前後 |
| 土地 | 坪単価20万～32万円前後 |
※立地や前面道路状況によって相場は大きく変動します。
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📝よくある売却事例と成功の工夫
空き家の電気や管理が心配…
長期間空き家状態だった戸建てを売却するにあたり、「空き家の電気管理はこれで決まり！」の方法を実践。
内覧時の印象が良く、即日で購入申込みにつながりました。
売却かリフォームかで迷ったが…
築40年以上の物件について、
「リノベーションで家の価値を上げる方法」を参考に、売却前に一部手直ししたことで、相場以上の金額で成約に成功！
💡澄川での売却を成功させる3つのポイント
① 信頼できる不動産会社を選ぶ
澄川エリアは比較的落ち着いた相場の中に、学生・投資・住替えニーズが交錯する複雑な市場です。
「不動産買取業者の比較と選び方」も参考に、価格だけでなくサポート体制を確認しましょう。
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② 査定方法を組み合わせよう
- AI査定：相場を手早く把握
- 訪問査定：戦略的な売却計画と価格設定が可能
③ 買換えの場合はローンや債務状況の影響も忘れずに
売却前に住宅ローンやリボ残債がある方は、「リボ払いがあるけど大丈夫？」で確認を。
融資や審査に関するトラブルを防ぎましょう。
💬よくある質問
Q. 澄川の古家は売れますか？
→ はい。現況での売却や更地渡しも可能で、再建築用地としての需要もあります。
Q. トラブルが怖いのですが、どう防げば？
→ 「不動産買取のトラブルを防ぐコツ」を参考に、契約書や重要事項説明を丁寧に確認しましょう。
📣まとめ｜澄川エリアでの売却は“今”が動きやすい
地下鉄南北線沿線でありながら、自然豊かで落ち着いた住環境。
売却タイミングを見逃さず、今こそ行動する価値ありです。
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🏢会社情報
- E-不動産株式会社
- 〒003-0806
札幌市白石区菊水6条4丁目2-20 - TEL：011-826-4385
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