🛡️【札幌の方必見！】不動産買取のトラブルを防ぐコツとは？～契約書の重要性を徹底解説～
不動産の売却を考える際、「不動産買取」はスピーディで確実な方法として人気がありますが、契約の段階で思わぬトラブルに発展することも…😥
この記事では、札幌で不動産買取を検討している方に向けて、トラブルを防ぐために知っておきたい「契約書」の重要なポイントを、わかりやすく解説していきます📄✍️
そして、最後には無料査定のお知らせもございますので、ぜひ最後までチェックしてくださいね😊
📌そもそも「不動産買取」とは？
不動産買取とは、不動産会社が直接あなたの物件を買い取る方法です💰
札幌でも、
- 「急いで売却したい」
- 「仲介で買い手を探すのが面倒」
という方に選ばれています。
しかし、仲介と違ってすぐに売却が進む分、契約時に確認すべきこともたくさんあります⚠️
🧐契約書はトラブル防止の“命綱”！
契約書は、売主と買主の「約束」を記録した非常に重要な書類です📘
札幌市内でも、契約書の内容をよく読まずにサインしてしまい、後で「こんなはずじゃなかった…」というトラブルに発展する例は珍しくありません💦
だからこそ、契約内容をしっかり理解しておくことが、安心・安全な不動産取引の第一歩なのです👍
✅契約書で確認すべきポイント5選
① 物件情報の正確さ
物件の所在地や面積など、細かな情報が正しく記載されているかチェック✔️
特に札幌市では「住居表示」と「地番」が異なることがあるので注意が必要です🧭
② 売買価格と支払い方法
「いくらで売るか」「いつ・どのように支払われるか」は最重要ポイント💰
口頭で言われた金額と契約書の金額が違う…なんてことがないよう、金額や振込日をしっかり確認しましょう！
③ 引渡し時期・条件
いつ物件を引き渡すか、その際の条件は？🕒
札幌の冬は雪の影響で引渡しが難しくなることもあるので、時期によっては調整が必要です❄️
④ 契約不適合責任の有無
「契約後に物件の不具合が見つかった場合、誰が責任を取るか？」が明記されています。
不動産会社によっては、責任を負わないという条件（免責）もありますので要注意🧐
⑤ 特約事項
個別の条件（例：家具付き、現状有姿、引渡し後のゴミ処理など）が書かれています📄
札幌市内の戸建て住宅などでは、こうした特約が多く見られるため、必ず確認しましょう！
🤝トラブルを回避するための心得
💡不明点はすぐに質問する
「聞くは一時の恥、聞かぬは一生の損」です！
札幌の不動産会社には、専門知識をもつスタッフが在籍しているので、わからないことはすぐに相談しましょう😊
💡契約書はコピーを保管
契約書の控えは必ず保管！あとから「言った・言わない」にならないように備えましょう🗃️
💡口コミや評判をチェック
信頼できる不動産会社を選ぶのも、トラブル回避のカギ🔑
「札幌 不動産会社 口コミ」などで検索して、実績のある会社を探しましょう！
📣E-不動産株式会社は札幌で安心の買取を提供中！
私たち「E-不動産株式会社」は、札幌市白石区を拠点とした不動産会社です🏠✨
不動産売却のプロが、契約書の内容まで丁寧にご説明し、安心・納得の買取をご提供しています！
「契約が不安…」「何を確認すればいいの？」という方も、ぜひお気軽にご相談ください😊
📍 所在地： 札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
📞 TEL： 011-595-8656
📠 FAX： 011-595-8658
📧 メール： izumisawa@e-fudosan.co.jp
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