🏠地下鉄「北18条駅」周辺で不動産を売却するなら？エリアの魅力と売却成功のポイントをご紹介！
◆ この記事でわかること
- 北18条駅周辺の住みやすさと利便性
- 売却相場（マンション・戸建・土地）
- よくある相談事例と解決策
- 成功する売却戦略と査定方法
- 関連する不動産知識リンク付き！
🚉北18条駅ってどんな場所？
北18条駅は、札幌市営地下鉄南北線の中心エリアに位置し、札幌駅・大通駅までも数分という好アクセス！
周辺には北海道大学があるため、学生需要や投資目的での購入も多い立地です。
- 教育施設：北海道大学・北高・北中など🏫
- 商業：セイコーマート、書店・カフェなど
- 医療：北18条クリニックモール、札幌北病院
- 自然：創成川沿いの緑道、大学キャンパス内緑地🌳
住宅地としても、投資・相続・住み替えなど、様々な売却ニーズがあります。
📊価格帯の相場感（2025年版）
| 種類 | 相場目安（概算） |
|---|---|
| 中古マンション | 1,200万〜2,400万円程度 |
| 中古戸建 | 1,800万〜3,300万円程度 |
| 土地 | 14万〜21万円/坪程度 |
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🧑💼売却前によくあるご相談事例
👨「相続で取得したけど誰も住む予定がない」
→ 売却の方向性を検討する際は、立地や需要も重要。不動産投資における立地の重要性も参考になります📍
👩「賃貸中だけど売れるの？」
→ 可能です。ただし契約内容によっては制限があることも。
👩「契約トラブルが不安…」
→ 不動産契約でのトラブルを事前に知ることで安心して取引が進められます📝
💡売却を成功させるための3ステップ
1. 価格を知る ▶ AI査定＋訪問査定
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2. 物件状態と立地条件の見直し
外観・間取り・交通アクセスの印象を整理。
立地は資産価値に大きな影響があります
3. 信頼できる不動産会社の選定
E-不動産は「札幌市専門」で多くの実績あり。売主様の状況に合わせた売却プランをご提案します。
🔍Q&A｜よくある質問と答え
Q. 古い物件でも売れるの？
A. 売れます！立地や周辺需要があれば高値も可能です。
Q. 学生向け賃貸だった物件、どう活用？
A. 貸す・売る両方のプランをご提示可能です。築年・稼働率・今後の維持費で比較しましょう。
📣まとめ｜北18条駅エリアの売却は「立地＋準備」が決め手！
今後の資産運用・住み替え・相続対策…いずれにしても、まずは「知ること」から始めましょう！
🏢E-不動産株式会社
- 所在地：〒003-0806 北海道札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
- TEL：011-827-0205
- FAX：011-827-0206
- MAIL：izumisawa@e-fudosan.co.jp
- 売却サイト｜購入サイト
