🏡札幌市営地下鉄「北24条駅」エリアの不動産売却・買取｜地域密着で高値成約を目指すならE-不動産！
この記事でわかること
- 北24条駅エリアの特徴と資産価値
- マンション・戸建・土地の売却相場
- 空き家や相続物件の売却相談事例
- 売却成功のポイント
- 無料AI査定と訪問査定の使い分け
🚉北24条駅ってどんなエリア？
地下鉄南北線「北24条駅」は、札幌駅まで乗車わずか3分という好立地。
オフィス街と住宅地の中間に位置し、周辺には飲食店、スーパー、金融機関、病院など生活利便施設が充実しています✨
- 商業施設：北24条通商店街、マックスバリュ北店など
- 教育環境：幌北小学校、北辰中学校など
- 自然：北区民センター前公園、創成川緑地エリア🌳
- アクセス：南北線の中でも屈指の利便性＆落ち着いた住宅エリア
「落ち着いて暮らせる都心寄りの住宅街」として、投資物件・住替え・相続など幅広い売却相談が寄せられています。
📊北24条駅周辺の不動産価格相場
| 種別 | 価格帯の目安（2025年現在） |
|---|---|
| 中古マンション | 約1,200万～2,500万円 |
| 中古戸建 | 約2,000万～3,600万円 |
| 土地 | 約15万～23万円／坪 |
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📝よくあるご相談事例
👨「亡くなった親名義の家をどうすればいいか分からない…」
→ 👩不動産売却時の税金トラブルは意外と多いです。税務署とのやり取りを避けるには“準備力”が大事です。
👩「中古マンションを売却したいけどリフォームは必要？」
→ 👨物件の状況によりますが、リノベーションによる価値向上が有効なケースもあります。相談に応じてアドバイスいたします。
👨「査定価格に納得できない…何を基準に見てるの？」
→ 👩査定基準の実態を知っておくと、売却判断の材料になりますよ。
👩「古家だけど最低限の修繕で済ませたい」
→ 👨過剰な投資を避けて準備するのが鉄則です。
💡不動産を高く売るための3つのポイント
（1）相場を知り、価格戦略を立てる
まずはAI査定で目安を把握し、現地査定で正確な金額を知ることが大切です。
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（2）物件の状態を整えて印象アップ
リフォームではなく、基本的な清掃・準備だけでも印象は大きく変わります。
（3）信頼できる地元業者を選ぶ
「とりあえず大手」ではなく、エリアの売却実績が豊富な地元業者が鍵。
札幌の住宅市場に特化したE-不動産なら、地域密着型の価格交渉力があります。
🔍よくある質問
Q. 仲介と買取、どちらがおすすめですか？
A. 価格を重視するなら仲介、スピード重視なら買取です。物件状況により併用も検討できます。
Q. 築40年以上の物件でも売れますか？
A. はい、売れます。立地や土地の広さ、構造により売却可能です。
Q. 駐車場がない家でも売れる？
A. 条件によりますが、代替駐車場が近隣にあれば大きな問題にはなりません。
📣まとめ：北24条エリアの不動産は「今」が売り時！
「何から始めればいいかわからない」
「とりあえず査定してみたい」
という方でも大丈夫！
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🏢E-不動産株式会社｜地域に根ざした売却サポート
- 住所：〒003-0806 北海道札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
- TEL：011-827-0205／FAX：011-827-0206
- MAIL：izumisawa@e-fudosan.co.jp
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