不動産購入の頭金はどこから準備する？【札幌での物件購入のポイント】
そもそも「頭金」って何？どれくらい必要？🤔
不動産購入でよく出てくる「頭金」って、そもそも何？
一般的には物件価格の2割前後が目安といわれていますが、札幌では1割～でもマイホーム購入OKなケースも増えています！
もちろん**“頭金ゼロ”で買えるローン**もありますが、「どこまで自己資金を用意するか」が将来の安心感につながります。
頭金の主な準備方法＆賢い貯め方💡
1. 預貯金からの捻出🏦
一番ベーシックなのは「コツコツ貯めてきた貯金」を頭金に充てる方法。
【POINT】生活防衛資金はしっかり残しておくのが安心！
2. 両親や家族からの贈与👨👩👧👦
親・祖父母からの**「住宅取得資金の贈与」**は非課税枠が活用できます。
※税制優遇は年度によって変わるため、事前確認は必須！
3. 財形貯蓄・退職金・ボーナス活用💼
会社員の方なら「財形住宅貯蓄」や「退職金前借り」を活用する方も。
ボーナスを貯めて一気に頭金に充てるのもアリ！
4. 保険や投資信託の解約も一つの方法💹
積み立て型保険や投資信託の“解約返戻金”を頭金に充てる方もいます。
【注意】解約タイミング・税金にも要注意！
「頭金ゼロ」でも家は買える？リスクや注意点もチェック⚡
最近は頭金0円でローンを組めるケースも増えていますが、**「毎月の返済額」「総支払利息」「審査のハードル」**が上がることも。
自己資金が多いほど、ローン審査や金利優遇で有利になることが多いです！
札幌でのマイホーム購入“リアル体験例”✨
- Aさん：「家賃＋αの感覚で買えました！頭金はボーナス＋両親からの贈与で用意」
- Bさん：「頭金ゼロで新築マンションを購入。毎月返済は多いけど夢のマイホームが叶いました」
- Cさん：「財形貯蓄を使って希望の一戸建てに。家計への負担も少なくて◎」
賢く頭金を準備するための3つのコツ📝
- 生活費・教育費としっかり分けて準備すること
- 贈与や税制優遇は必ず専門家に確認を！
- マイホーム予算は無理なく“長く安心して返せる額”を目安に
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まとめ｜札幌での“安心マイホーム購入”、頭金からしっかり計画を✨
無理なく貯めて、賢く使う。
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