💰 不動産購入時にかかる諸費用一覧！🏡✨
マイホームを購入する際、物件価格以外にもさまざまな諸費用が発生します💸
「予算オーバーしないために、どんな費用がかかるの？」と不安な方のために、購入時の諸費用を詳しく解説します！
🏠 ① 物件購入時にかかる主な費用
| 費用項目 | 概要 | 目安金額（物件価格の〇％） |
|---|---|---|
| 仲介手数料 | 不動産会社へ支払う手数料 | 最大3%＋6万円＋税 |
| 印紙税 | 売買契約書に貼る印紙代 | 5,000円～3万円程度 |
| 登録免許税 | 不動産の所有権を登記するための税金 | 0.1%～0.4% |
| 司法書士報酬 | 登記手続きを依頼する費用 | 5万～10万円程度 |
| 固定資産税・都市計画税 | 購入年の税金の精算分 | 数万円～ |
| 不動産取得税 | 不動産取得後にかかる税金 | 軽減措置あり |
💡 ポイント！
新築や一定の要件を満たす中古住宅は、不動産取得税の軽減措置が適用されることも！✨
🏦 ② 住宅ローンを利用する際の費用
| 費用項目 | 概要 | 目安金額 |
|---|---|---|
| ローン事務手数料 | 金融機関に支払う手数料 | 3万～55万円程度 |
| ローン保証料 | 保証会社へ支払う保証料 | 借入額の2%前後（無料の銀行もあり） |
| 団体信用生命保険（団信） | 万が一のための生命保険 | 金利に含まれることが多い |
| 火災保険料 | 住宅ローン借入時に加入必須 | 10万～20万円 |
| 地震保険料（任意） | 地震被害に備える保険 | 5万～10万円程度 |
💡 ポイント！
火災保険はプランによって金額が大きく変わるため、**しっかり比較して選ぶのが重要！**🔥
🏡 ③ その他の諸費用
| 費用項目 | 概要 | 目安金額 |
|---|---|---|
| 管理費・修繕積立金（マンション） | 毎月支払う維持費 | 1万～3万円程度/月 |
| 引越し費用 | 引越し業者の費用 | 5万～20万円 |
| 家具・家電購入費 | 新生活に必要な家具・家電 | 数十万～100万円以上 |
💡 ポイント！
特にマンション購入時は管理費・修繕積立金の負担も考慮して、月々の支払いを計算しましょう🏢✨
🔢 結局、諸費用はいくら必要？
✅ 一般的に、物件価格の「6%～10%」が諸費用の目安
✅ 3,000万円の物件なら、約180万～300万円の諸費用がかかる
✅ まとめ：諸費用を忘れずに準備しよう！
🏠 物件価格以外にもさまざまな費用がかかる！
🏠 住宅ローンを利用する場合はローン関連費用も必要！
🏠 マンションは管理費・修繕積立金も考慮する！
「**思ったより諸費用がかかる…！**😨」とならないよう、事前にしっかり準備しておくことが大切です！
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E-不動産株式会社
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