🏡仲介手数料の仕組みをやさしく解説✨
～「なんとなく高い？」をスッキリ解消しましょう！～
不動産を売ったり買ったりするときに必ず出てくる「仲介手数料」💰
でも、「なんで払うの？」「高くない？」と思ったこと、ありませんか？
この記事では、仲介手数料の基本から、金額の決まり方、割引の可能性まで、解説します🌈
🧐そもそも「仲介手数料」って何？
仲介手数料とは、不動産会社が「物件の売買をお手伝いする」ことで発生する報酬のこと！
たとえば…
- 🏠買いたい人を探してくれる
- 📑書類を作ってくれる
- 🤝交渉や契約をまとめてくれる
これらのサポートをしてくれるお礼として、仲介手数料が発生します。
💡仲介手数料はいくらかかるの？
法律で「上限」が決められています📚
売買価格が400万円を超える物件の場合、以下の計算式が一般的です👇
仲介手数料 ＝ 売買価格 × 3％ ＋ 6万円 ＋ 消費税
たとえば、2,000万円の物件なら…
2,000万円 × 3％ ＋ 6万円＝66万円（＋消費税）
→ 合計：72万6,000円（税込） が上限となります💴
😲えっ、そんなに！？…と思った方へ
はい、多くの方が最初はびっくりします💦
でも、この金額の中には…
✅ 写真撮影や広告の費用
✅ 契約書や重要事項説明書の作成
✅ スケジュール調整や内見の立ち会い
✅ トラブル時のサポート
などがすべて含まれているんです✨
言いかえれば「安心とスムーズな取引へのサポート代」なんですね😌
🧾支払いのタイミングは？
原則として、売買契約が無事成立したあと！
契約が成立しなければ、仲介手数料も発生しません👌（※一部例外あり）
💬よくある質問①
Q. 値引きはしてもらえるの？🤔
A. 会社によって異なりますが、最近は柔軟に対応してくれる会社も増えています✨
当社「E-不動産株式会社」では、お客様のご事情やご希望に応じて、
**旧制度での「一律30万円プラン」**などもご案内しています😊
👉 💥仲介手数料が一律30万円⁉️知らないと損する新制度の落とし穴
💬よくある質問②
Q. 売るときと買うとき、どっちも手数料がかかるの？💸
A. はい、基本的には「売主」「買主」それぞれが不動産会社に支払う形になります。
ただし、同じ会社が両方を担当する場合（両手仲介）は、交渉次第で割引されるケースもあります👛✨
💬よくある質問③
Q. 不動産会社によって金額が違うのはなぜ？😮
A. 上限は決まっていますが、割引できるかどうかは会社の方針次第。
「査定は高かったけど、手数料も高かった…」なんてこともあります。
手数料の金額だけでなく、「どんなサポートをしてくれるか」も大切にしたいポイントですね😉
✅まとめ｜不安があれば相談を！
仲介手数料は、**“不動産取引を安全・スムーズに進めるためのサポート費用”**です💼✨
でも金額も大きいので、「納得して払えるかどうか」はとても大事。
不明点があれば、気軽に聞ける不動産会社を選ぶのが安心です😌
📨E-不動産株式会社なら
🔹 明確な料金説明
🔹 柔軟な相談対応
🔹 一律30万円プランや旧制度の対応可！
まずは「相談だけ」「話を聞くだけ」でもOKです😊
