🏡 購入前の内見で注意すべきポイント🔍✨
「この家いいかも！」と思っても、実際に住んでみると**「こんなはずじゃなかった…😨」**と後悔することも…。
そこで、購入前の内見時にチェックすべきポイントを詳しく解説します！🏠🔍
✅ ① 物件の基本情報を再確認！
まず、内見前に**「物件の基本情報」**をチェックしておきましょう📑✨
✅ 事前に確認するポイント
✔ 価格（相場と比較して適正か？）
✔ 築年数・構造（耐震性は問題ないか？）
✔ 管理費・修繕積立金（マンションの場合）
✔ 間取り・広さ（希望条件に合っているか？）
💡 内見時に「想像と違った…」とならないよう、事前にしっかり情報を整理！
🏠 ② 建物の状態をチェック！（外観・共用部分）
特に中古住宅やマンションの場合、建物の劣化具合をしっかりチェックすることが大切です！🔍
✅ 外観や共用部分で見るべきポイント
✔ 外壁にヒビ割れ・汚れはないか？
✔ エントランス・廊下・階段の清掃状況は？（管理が行き届いているか）
✔ 郵便受け・ゴミ置き場が荒れていないか？
✔ エレベーターの動作は問題ないか？
💡 共用部分の管理が悪いと、将来的な資産価値にも影響することも！
🏡 ③ 室内の状態をしっかり確認！
実際に住むことを考えて、室内の状態を細かくチェックしましょう✅✨
✅ 室内チェックリスト
✔ 壁や天井にシミ・ヒビ割れがないか？（雨漏りの跡がないか）
✔ 床がきしんだり、傾いていないか？（傾斜を感じたら要注意！）
✔ ドア・窓の開閉がスムーズか？（建物の歪みがないか確認）
✔ 収納スペースは十分か？（実際に開けて確認！）
✔ 日当たり・風通しは問題ないか？（明るさ・湿気をチェック）
💡 スマホの水平アプリを使うと、床や壁の傾きをチェックできます！📱✨
🚰 ④ 設備の状態をチェック！
入居後に「設備が壊れてた…😱」とならないように、内見時に動作確認をしましょう！
✅ 設備チェックリスト
✔ 水回り（キッチン・浴室・トイレ）の水が正常に出るか？
✔ 排水口の流れがスムーズか？（詰まり・異臭がないか）
✔ 給湯器の動作は問題ないか？（お湯がしっかり出るか）
✔ コンセントの数・位置は問題ないか？
✔ エアコン・換気扇は正常に動作するか？
💡 中古住宅の場合、給湯器やエアコンの「製造年」もチェックしておくと◎！
🏘 ⑤ 周辺環境をチェック！
家だけでなく、**周辺環境が生活に合っているかも重要！**🚶♂️✨
✅ 周辺環境チェックリスト
✔ 最寄り駅・バス停までの距離は？（実際に歩いてみると◎）
✔ スーパー・コンビニ・病院・銀行などが近くにあるか？
✔ 学校・保育園・公園など、子育て環境は整っているか？
✔ 騒音や治安は問題ないか？（夜の雰囲気もチェック！）
💡 昼と夜で環境が変わることも！時間帯を変えて見に行くのがおすすめです👀
🚗 ⑥ 駐車場・駐輪場の使い勝手を確認！
車や自転車を使う人は、駐車場や駐輪場の状況も要チェック🚗✨
✅ チェックポイント
✔ 駐車場の広さは十分か？（自分の車が入るか確認！）
✔ 駐輪場の整理状況は？（放置自転車が多くないか）
✔ 車の出入りがしやすいか？（狭すぎないか？）
💡 マンションの場合、駐車場の空き状況や月額料金も確認！
📑 ⑦ 住民の雰囲気・管理体制をチェック！
マンションや戸建ての分譲地では、住民の雰囲気や管理状況も重要！
✅ チェックすべきポイント
✔ 掲示板やエントランスに注意書きが多すぎないか？（住民トラブルの可能性）
✔ 管理人さんや住民が挨拶してくれるか？（雰囲気を感じ取る）
✔ 管理会社の対応はしっかりしているか？（修繕・掃除が行き届いているか）
💡 **「ゴミ置き場が荒れている」「自転車が乱雑に置かれている」などは要注意！**🚨
✅ 内見時に必ず持っていくべきもの📋✨
🔲 メジャー（家具のサイズを測る）
🔲 スマホのメモ機能 or メモ帳（気になったことを記録！）
🔲 方位磁石アプリ（日当たりチェック）
🔲 スマホの水平アプリ（床の傾きチェック）
🔲 物件のチェックリスト（事前にポイントを整理）
💡 写真を撮っておくと、あとで比較しやすい！📸
🎯 まとめ：内見で後悔しないために！
✅ 建物の状態（外観・室内）を細かくチェック！
✅ 設備や水回りの動作確認を忘れずに！
✅ 周辺環境・治安・生活のしやすさも考慮！
✅ 「住んでから困らないか？」を想像しながらチェック！
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