🏡地下鉄南北線「平岸」駅周辺の不動産売却・買取はE-不動産にお任せ！
平岸エリアの不動産、いま注目されています！
「相続で取得した空き家があるけど、どうしたらいい？」
「子育てを機に住み替えたい」「老後に向けて今の家を整理したい」
そんなお悩みをお持ちの方へ。
平岸駅周辺は、地下鉄南北線でも特に生活利便性・交通アクセス・住宅ニーズがバランスよく揃ったエリア。
売却・買取ともに活発な市場が形成されており、条件の良い物件はすぐに買い手がつくことも。
本記事では、
- 平岸駅周辺の特徴と魅力
- 売却相場の目安
- 実際の相談例
- 売却を成功させる3つのコツ
までをわかりやすくまとめました。
「いつか売りたい」ではなく、「売れる今」を見逃さないためのヒントが満載です！
🚉平岸駅ってどんなところ？
📍立地とアクセス
平岸駅（札幌市豊平区平岸3条）は、札幌中心部へのアクセスが良好な「住みたい街ランキング」でも人気のエリア。
- 札幌駅へ乗換なしで約13分
- 豊平区役所・イオン札幌西岡などが近く利便性◎
- 「美園駅」「中の島駅」も徒歩圏！
🏙 周辺環境・生活施設
- スーパー（東光ストア・ラルズ）や飲食店が充実
- 郵便局・医療機関・ドラッグストアも徒歩圏内
- 小中学校・保育園もあり、子育て世帯にも人気
- 冬場の除雪状況も比較的良好で安心
📊平岸エリアの不動産相場目安
| 種別 | 価格帯（目安） |
|---|---|
| マンション | 約1,200万～3,500万円前後 |
| 戸建 | 約2,000万～4,200万円前後 |
| 土地 | 坪単価21万～36万円ほど |
📌 平岸エリアは築古住宅やリフォーム済み戸建も流通が活発。立地次第で価格の振れ幅も大きいため、まずは簡単に査定してみるのがおすすめです。
📝よくある売却相談事例
相続した古家が空き家になった
「相続で取得した家が空き家のままで管理が大変…」というご相談は非常に多くなっています。
このようなケースでは「解体するか？そのまま売るか？」で迷う方も多いですが、
「空き家を解体する？リフォームする？どちらがお得？」も参考に、条件に合った方針を選びましょう。
転勤で住めなくなったマンションを売却
ハウスクリーニングやインテリアの工夫で室内写真の印象をアップ。
スムーズな売却には、「札幌でのマイホーム購入の流れ」を読む買主の目線も意識することが大切です。
オーナーチェンジで投資物件売却
賃貸中のマンションを売却する場合、「収益性」や「契約継続条件」など投資家目線の説明がカギ。
「売却時のインスペクション（住宅診断）とは？」を実施しておくと、信頼度が上がり高値成約につながることもあります。
💡売却成功の3つのポイント
① 地域に強い不動産会社へ相談
平岸エリアは価格差が激しく、学区・道路幅・土地形状などが査定に大きく影響します。
地元の事情に精通した不動産会社なら、無理なく確実に売却へ導けます。
→ 訪問査定はこちら
② 査定は「AI」＋「訪問査定」のダブル活用
③ 売却タイミングと現金化のスピードを意識
引っ越し・相続・税金対策など理由はさまざまですが、
「札幌の不動産買取、契約後どのくらいで現金化できる？」も参考に、早めの行動が鍵になります。
💬よくある質問
Q. 平岸で築40年以上の戸建でも売れますか？
→ はい。「古い家の耐震補強は必要？」のように、耐震性の説明や解体前提での販売など、柔軟に対応できます。
Q. 売却後の資金や税金の管理は？
→ 投資用などの場合、「不動産投資で知っておくべき家賃収入と税金」もあわせて確認しましょう。
📣まとめ｜平岸で売るなら「今」こそチャンス！
平岸エリアは中古戸建・マンション・収益物件すべてが動いているエリアです。
だからこそ、「売れる時に売る」が後悔しないための第一歩！
▶ まずはAI査定で相場をチェック
▶ 売却戦略まで知りたい方は訪問査定へ
🏢会社情報
- E-不動産株式会社
- 〒003-0806
札幌市白石区菊水6条4丁目2-20 - TEL：011-826-4385
- FAX：011-826-4390
- Mail：izumisawa@e-fudosan.co.jp
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