🏡地下鉄南北線「幌平橋」駅周辺の不動産売却・買取はE-不動産にお任せ！
■幌平橋駅周辺で不動産売却をご検討中の方へ
「相続した家をどうするか迷っている…」「空き家の管理が大変…」「そろそろ資産の整理をしたい」
そんなお悩みをお持ちではありませんか？
幌平橋駅エリアは、アクセスの良さと自然豊かな環境が両立する人気地域✨ 不動産ニーズも高く、売却・買取どちらでもチャンスが広がります。
この記事では、
- 幌平橋駅周辺のエリア情報
- 最新の不動産相場
- 売却成功のコツ
- よくある相談事例
などをわかりやすく解説。
「まずは査定だけでも…」という方も安心して読める内容です！
🚉幌平橋駅ってどんなところ？
📍幌平橋駅の特徴
幌平橋駅（南北線）は、札幌市中央区南14条西1丁目に位置し、自然と都市のバランスが魅力のエリア。
すぐそばには⛲中島公園が広がり、四季折々の風景が楽しめます。
🛍 周辺の施設・環境
- 中島公園駅へ1駅、すすきのエリアへもアクセス良好！
- 近隣にスーパー、病院、郵便局、保育園もあり生活利便性◎
- 鴨々川沿いの静かな住宅地エリア🏞
- 地下鉄出口すぐにコンビニあり（セブンイレブン）
👉 都市近接でありながら静かな住環境を求める層から人気があります。
📊幌平橋駅周辺の不動産相場情報
| 種別 | 価格帯（概算） |
|---|---|
| マンション | 1,500万～3,800万円程度 |
| 戸建 | 2,800万～5,200万円程度 |
| 土地 | 坪単価25万～40万円 |
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📝よくある売却相談事例（会話形式）
1. 相続で取得した古家
ご相談者：50代女性（札幌市在住）
「相続した家が幌平橋駅の近くにあるのですが、空き家で使う予定もなくて…どうすればいいですか？」
→ 相続登記後、現地調査を行い、**「現況渡し＋建物あり土地」**として売却へ。買主はリフォーム業者で、即決でした！
ちなみに、最近は空き家を放置しておくとリスクが高まっています。
固定資産税の増額や是正指導が入ることもあるため、「改正空き家法が成立！空き家所有者は要注意な理由って？」も参考にしてください。
2. 転勤で住めなくなった戸建て
ご相談者：40代男性（関東に転勤）
「転勤が決まり、戻る予定もないので売却したい。今後の空き家管理も不安で…」
→ 内覧前にハウスクリーニング＋簡易リフォームをご提案。売出し2週間で成約！
3. 賃貸中のマンション売却
ご相談者：60代男性（投資家）
「幌平橋駅近くの収益マンションを、オーナーチェンジで売りたい」
→「入居中のまま売却」で投資用物件としてマッチング。売却益＋賃料で安定利益に📈
💡幌平橋エリアで売却を成功させる3つのポイント！
（1）地域密着の不動産会社に相談を！
幌平橋駅周辺は流通量こそ多くないですが、地域を理解している会社ならピンポイントで売却戦略を立てられます。
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（2）「AI査定」と「訪問査定」をうまく使い分け！
まずは匿名OKな【AI査定】でざっくり金額を把握。
その後、プロによる【訪問査定】で正確な金額を提示してもらいましょう。
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（3）売るタイミングを逃さない！
幌平橋駅周辺は「空き家にしてから売る」よりも「居住中 or 賃貸中」の方が売却しやすい傾向。
💬よくある質問（Q&A）
Q. 幌平橋駅周辺での売却は、住んでいない家でも可能？
A. はい、可能です！空き家でも「現況渡し」「更地渡し」など条件を調整できます。遠方の方でもお手続き可能です。
Q. 売れるまでの期間はどれくらい？
A. 平均で2ヶ月～3ヶ月前後です。状態や価格によっては1ヶ月以内に成約することも！
Q. 賃貸中でも売却できますか？
A. 可能です。いわゆる「オーナーチェンジ物件」として投資家へ売却するケースが増えています。
📣まとめ｜幌平橋での不動産売却はE-不動産にご相談を！
幌平橋駅周辺は、自然と都市の利便性が融合したエリア。
相続、空き家、収益物件の売却に最適なタイミングです！
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まずはお気軽にご相談ください！
🏢会社情報
- E-不動産株式会社
- 〒003-0806
札幌市白石区菊水6条4丁目2-20 - TEL：011-826-4385
- FAX：011-826-4390
- Mail：izumisawa@e-fudosan.co.jp
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