🏡地下鉄南北線「真駒内」駅周辺の不動産売却・買取はE-不動産にお任せ！
真駒内エリアでの不動産売却、今がチャンスかも？
「広すぎる実家を処分したい」「空き家になった家が心配」
「転勤や高齢化で住み替えを検討している」
そんな方にとって、真駒内駅周辺は落ち着いた住宅地でありながら一定の買い需要が続くエリア。
高齢化や相続による売却希望が増えており、物件が流通しやすい今のうちに動くのが得策です。
この記事では、エリア特性・相場感・相談事例・売却成功のコツまで、まるごとご紹介します。
🚉真駒内駅ってどんな場所？
📍駅と周辺環境の特徴
真駒内駅（札幌市南区真駒内）は、札幌中心部まで約20分とアクセス良好でありながら、
広々とした敷地の戸建てや公園が広がる自然豊かなエリアです。
- 駅前には「東光ストア」や飲食店・病院あり
- 駐車場付き戸建が多く、車社会でも安心
- 真駒内公園、アイスアリーナ、川沿の自然が近くに
🏠住みやすさと資産性の両立
- 子育て世帯〜リタイア層まで暮らしやすい住宅街
- 相続や実家処分のニーズが増加傾向
- 高台エリアや団地も多く、価格帯は幅広い
📊真駒内エリアの不動産相場
| 種別 | 価格帯（目安） |
|---|---|
| マンション | 約900万～2,800万円前後 |
| 戸建 | 約1,800万～3,800万円前後 |
| 土地 | 坪単価16万～28万円前後 |
📝売却相談の実例とポイント
実家を相続したが空き家状態
築40年以上の住宅を相続。
「空き家をリフォームして売却する際のポイント」を活かし、
外観と水回りを部分リフォーム後に販売。早期成約に成功しました。
ローン残債があっても売れる？
北広島市在住の方が札幌市内に住み替えるため、
「住宅ローン残債がある家を売る方法」を参照しつつ計画。
同様に、真駒内でも住宅ローン付き物件の売却実例が増えています。
買取か仲介かで迷ったら？
スピード重視の方には「不動産買取のメリットとデメリット」をチェック。
また、「不動産買取業者の選定基準とは？」も事前に把握しておくと安心です。
💡売却成功の3つのコツ
① 信頼できる会社に依頼する
- 高齢化や団地売却の増加など、真駒内特有の背景を理解している会社に相談を
- 「不動産買取業者の比較と選び方」も合わせて参考に
② 査定は複数方法を試そう
- AI査定でスピーディーに目安を把握
- 訪問査定で具体的な売却戦略を提案
③ 売却後の資金管理も大切
不動産売却後の家計計画を立てる際は、
「家計管理のポイント」を参考に、
税金や再購入の資金計画も見据えましょう。
💬よくある質問
Q. 賃貸契約中でも売れますか？
→ はい。オーナーチェンジ物件として投資家への売却が可能です。
Q. 投資用物件を持っているのですが売るべきでしょうか？
→ 「不動産投資の利回り計算」や
「不動産投資の計画：ファイナンシャルプランナーが考える投資のリスクとリターン」を把握したうえで判断しましょう。
📣まとめ｜真駒内エリアの売却は“今”が好機
住み替え、相続、資産整理。
真駒内は“売りに出せば動く”エリアです。迷っている方こそ、今の動き出しが大切です！
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🏢会社情報
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