🏠💪古い家の耐震補強は必要？｜札幌で安心して暮らすために
「うちの家、もう築40年だけど大丈夫かな…」
「耐震工事って本当に必要？どれくらい費用がかかるの？」
日本は地震大国。札幌も例外ではありません。
特に1981年（昭和56年）の新耐震基準以前に建てられた住宅は、耐震性に不安が残るケースが多いです。
この記事では、古い家の耐震補強が必要な理由、札幌の地震リスク、費用や補助制度も含めたポイントを詳しく解説します！
📖 耐震補強が必要な理由
✅ 新耐震基準と旧耐震基準
1981年6月に建築基準法が改正され、耐震基準が強化されました。
それ以前に建てられた「旧耐震」の家は、震度6強以上の地震に耐えられない可能性があります。
✅ 地震の被害を最小限にする
建物が倒壊すると、命に関わるだけでなく、資産価値の低下や復旧費用も莫大に。
🧭 札幌での地震リスク
🌟 過去の地震
札幌市は比較的地盤が強い地域もありますが、2018年の北海道胆振東部地震では厚真町を中心に大きな被害が発生しました。
🌟 地盤の違い
札幌市内でも丘陵地や盛り土エリアは揺れやすい傾向があり、注意が必要。
📋 耐震診断のすすめ
✅ 耐震診断の流れ
- 建築年代や構造の確認
- 専門家による現地調査
- 耐震性の評価結果の報告
✅ 費用の目安
簡易診断：約3万円〜
詳細診断：約10〜20万円
札幌市では無料または助成金制度が利用できる場合もあります。
🌟 耐震補強の具体例
🌟 1. 壁の補強
筋交いや構造用合板を追加し、建物の剛性を高める。
🌟 2. 屋根の軽量化
重い瓦屋根を軽い金属屋根に変更し、揺れを抑える。
🌟 3. 基礎の補強
無筋コンクリートやひび割れがある基礎を補修。
🌟 4. 接合部の強化
柱と梁、土台を金物でしっかり固定。
💰 補強の費用と相場
【一般的な費用】
- 部分補強：50万円〜100万円
- 全体補強：150万円〜300万円
札幌市や北海道の補助金・減税制度を利用すると負担が軽減されます。
🌸 実例から学ぶ
🌸 ケース①
築45年の木造住宅を診断したら評点0.3（危険）だったが、補強工事で0.9（基準クリア）に。
🌸 ケース②
地震後に傾いた家の修復費用が高額だったため、事前に補強しておけば良かったと後悔。
🌸 ケース③
軽い屋根への葺き替えだけで耐震性が改善し、費用も抑えられた。
🔷 補強を検討するタイミング
✅ リフォーム時
壁や床を剥がす機会に同時施工すると効率的。
✅ 売却前
耐震性を高めると、査定額や成約率がアップする可能性も。
✅ 相続した古い家
放置する前に診断・補強しておくと安心。
🔍 関連記事でさらに理解を深める
売却前に価値を高める工事を検討するなら、売却価格を上げるためのリフォーム戦略🏡💡 が役立ちます。
また、空き家のリスクや管理については、🏚️【札幌】空き家を放置すると発生するリスクとは？｜早めの対策が必要な理由 もおすすめです。
📩 ご相談はE-不動産へ
E-不動産株式会社では、札幌の耐震診断や補強工事に詳しいスタッフが、最適なプランをご提案します！
「うちは補強が必要？」と迷ったら、ぜひご相談ください。
📋 まとめ
古い家の耐震補強は、命や資産を守るためにとても大切です。
札幌の気候や地盤も考慮し、診断・補強を前向きに検討しましょう！
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