引っ越し前に売却を進めるべき理由とは？タイミングで差がつく不動産売却戦略🚚🏠
「今の家を売ってから引っ越す？それとも引っ越してから売る？」
住み替えや転勤、別居などのタイミングで、こんな悩みを抱える方は少なくありません。
実は、引っ越し前に売却をスタートしておくことが成功への近道なんです！
🔄 よくある「後から売却」の落とし穴
- 引っ越し後に空き家になって管理が大変💦
- 売れるまでの間、住宅ローンと家賃の二重支払いになる
- 空き家状態だと印象が悪く、内覧でも不利になることも…
✅ 引っ越し前に売却を進めるべき3つの理由
① 内覧対応がしやすい！
まだ生活している状態であれば、
- 家具の配置や生活感が伝わる
- 実際の暮らしを想像しやすくなる
- ちょっとした掃除・整理で印象UP✨
空き家より「ここに住みたい」と思ってもらえる可能性が高くなります！
② 売却価格に余裕がある（急がなくて済む）
引っ越し後に売るとなると「早く現金化したい」気持ちが強まり、
値下げ交渉に応じやすくなるケースもあります。
早めに動けば、価格交渉にも余裕を持って対応可能です💰
▶参考：🏡 不動産売却の流れを徹底解説
③ 資金計画・住み替え先の調整がしやすい
売却益を頭金に充てる場合や、新居を買う場合には、
「いくらで売れそうか」早めに把握しておくことで
無理のないローン計画・住み替えスケジュールが立てやすくなります。
🧭 まずは「価格を知ること」から始めよう！
「引っ越しの前に売却を進めたいけど、うちっていくらで売れるの？」
そんなときはまず価格の目安をチェックしましょう！
しっかり相談したい方は
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🏁 まとめ｜売却のタイミングで「損しない人」になろう！
| タイミング | メリット | デメリット |
|---|---|---|
| 引っ越し前に売却 | 高く売れやすい／余裕ある交渉 | 生活中の内覧対応が必要 |
| 引っ越し後に売却 | 内覧対応のストレスなし | 空き家管理／価格交渉が不利 |
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