🏡 不動産売却の流れを徹底解説
「家や土地を売りたいけど、何から始めればいいの？」
不動産の売却は人生で何度も経験することではないため、手順やポイントがわからず不安な方も多いでしょう。
札幌の不動産市場の特徴も踏まえて、売却の流れや成功のコツをわかりやすく解説します！
📖 売却の流れは大きく6ステップ
1️⃣ 相場を知る
まずは自分の不動産がどのくらいの価値なのかを知りましょう。
札幌はエリアによって相場が大きく異なるため、近隣の成約事例や査定を参考にします。
2️⃣ 不動産会社に相談・査定
複数の会社に査定を依頼し、信頼できる担当者と契約します。
媒介契約は「専属専任」「専任」「一般」の3種類がありますので、特徴を理解して選びましょう。
3️⃣ 売り出し・広告活動
不動産ポータルサイトやチラシ、オープンハウスなどで購入希望者を募集します。
物件写真や見せ方にもこだわると、問い合わせが増えやすくなります。
4️⃣ 内見対応
購入希望者が現れたら、実際に物件を見てもらいます。
室内を掃除して、第一印象を良くすることが大切です。
5️⃣ 契約
売買契約書を取り交わし、手付金を受け取ります。
契約書の内容はしっかり確認し、疑問点は必ず担当者に質問しましょう。
6️⃣ 引渡し・決済
残代金を受け取り、所有権移転登記を行い、物件を引き渡します。
🧭 売却を成功させるポイント
✅ 適正価格で売り出す
高すぎると売れ残り、安すぎると損をします。査定結果と市場動向を見て判断しましょう。
✅ タイミングを見極める
札幌の不動産市場では春先（1〜3月）が動きやすい傾向があります。
✅ 修繕や掃除で印象アップ
小さな修理やハウスクリーニングをしておくと、内見時の印象が良くなります。
🔍 関連記事でさらに理解を深める
売却の前後で発生する費用や契約についても知っておくと安心です。
例えば、売却時の仲介手数料はいくらかかる？不動産売却時の重要ポイント解説を読めば、手数料の仕組みがわかります。
また、売却活動が長引いてしまった場合の備えとして、売れにくい物件を売るための工夫も参考になります。視点を変えるとチャンスが広がります。
📩 売却のご相談はE-不動産へ
E-不動産株式会社では、札幌の市場に精通したスタッフが、査定から引渡しまでトータルサポートします。
「まずは相場だけ知りたい」というご相談も大歓迎です！
まとめ
不動産の売却は、正しい流れと知識を持つことでスムーズに進められます。
札幌の市場に合った戦略を立てて、納得のいく取引を目指しましょう。
E-不動産が、あなたの大切な資産の売却を全力でサポートします✨
