【必見】不動産売却でよくある失敗とその回避策🏠💥〜後悔しない売却のために〜
はじめに：不動産売却って、意外と落とし穴が多い…！🌀
「不動産を売りたいけど、何から始めたらいいのかわからない…」
「前に売却した知人が、思っていたより安く売れて後悔していた…」
不動産の売却は人生でもそう何度も経験することではありません。
だからこそ、“よくある失敗”を知っておくことがとても大切です✨
この記事では、
- 実際によくある不動産売却の失敗例
- その回避策（成功のコツ）
- 売却時に活用すべきサービスや相談窓口
をわかりやすく解説します📘
売却査定・買取査定を検討中の方にも役立つ内容となっていますので、ぜひ最後までご覧ください！
🏙不動産売却の前に知っておきたい！よくある失敗7選
① 相場を知らずに安く売却してしまった…😱
売却価格の相場感を把握せずに進めた結果、
後から「もっと高く売れたかもしれない」と後悔する方が多数います。
✅ 回避策：事前にエリア相場をチェック＆複数査定を取りましょう
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② 内覧対応が雑で購入希望者が離れてしまった…💦
せっかく問合せが来ても、室内が整理されていなかったり、
印象が悪くなってチャンスを逃すことも。
✅ 回避策：写真や内覧準備はプロと相談しながら丁寧に対応しましょう
▶関連：石狩市の売却物件における広告戦略と写真の重要性📸
③ 売るタイミングを間違えて価格が下落📉
「もっと先に売れば高かったのに…」というケースも。
✅ 回避策：市況・金利動向・税制を踏まえ、早めに判断を
④ 買取と仲介の違いを理解せず損した…
買取のメリット（早く確実に現金化）を知らずに、
なかなか売れずに長期化する失敗も。
✅ 回避策：目的に応じて「仲介」と「買取」を選びましょう
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⑤ 税金や譲渡所得の申告を忘れて後悔💸
売却後の確定申告や特別控除を忘れて、余計な税金を支払うことも…
✅ 回避策：売却前に税理士や不動産会社に相談しましょう
▶関連：離婚時に不動産を売却する前に知っておくべき税務知識💡🏠
⑥ 所有権や境界でトラブルになった⚠
売却後に「境界が不明」などで揉めると大変です。
✅ 回避策：事前に測量や調査を行っておくと安心！
⑦ 売却理由をうまく伝えられず不信感に…😟
「なんで売るんですか？」という質問にうまく答えられず、
買主に不安を与えるケースも。
✅ 回避策：ポジティブな伝え方を事前に準備！
💡不動産売却を成功に導く3つのコツ🎯
① 地元に強い不動産会社を選ぶ🏢
エリア特性や売れ筋を熟知している会社ほど、
適正な価格設定＆売却活動が可能です！
📍札幌エリアでのご相談は→E-不動産株式会社
② 査定をうまく使い分けよう📊
- AI査定：すぐに相場感をつかみたい方に
- 訪問査定：正確な価格と販売プランが欲しい方に
③ 「早めの相談」で選択肢を広げる⏰
売却は「なるべく早く動く」のが鉄則！
準備が整っていれば、いざという時も慌てず対応できます。
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💬よくある質問（Q&A）
Q. 売却するか、賃貸に出すか迷っています…
A. 物件の立地や状態によりますが、まずは相場の把握が大事です。
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Q. 空き家を売却する場合の流れは？
A. まずは現地調査→査定→売却活動という流れです。
放置すると固定資産税の負担も大きくなるため、
早めの訪問査定をおすすめします！
📣まとめ：後悔しないために、まずは一歩踏み出そう！
不動産売却は「情報戦」と言っても過言ではありません。
成功のカギは、“正しい知識”と“信頼できるパートナー選び”です。
📌今すぐ行動を起こしたい方は…
まずはお気軽にご相談ください😊
🏢会社情報
E-不動産株式会社
📍所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
📞TEL：011-595-8656
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