【6月】住宅ローンの見直しで浮いた資金を不動産に活かす方法
💰金利上昇が気になる今、ローンの“再点検”してますか？
「毎月の住宅ローン返済、ちょっと負担が重いな…」
「借り換えって、結局どのくらいお得になるの？」
「もし余裕ができたら、不動産の整理や活用に回せるかも？」
そう思っている方、実は多いんです。
2025年6月、住宅ローンの見直しは“家計の改善”だけでなく、
空き家の売却や不動産の活用にもつながる大きなチャンスです✨
✅今、ローン見直しの相談が増えている理由
📈1. 金利がじわじわ上昇中…
→ 日銀の政策変更を受けて、住宅ローン金利にも変化が出始めています。
「今のうちに見直しておけばよかった！」と後悔する前に要チェック。
🧠2. 教育費・老後資金の不安
→ 家計の支出を見直す中で、ローン返済が見直し対象の最優先に。
💡住宅ローンを見直して生まれた“浮いた資金”、どう活かす？
- 🔁 繰上げ返済でさらに軽減
- 🧓 老後資金の備えに活用
- 🏚️ 空き家売却や相続物件の整備に回す
- 🏠 リフォームや新築・住み替え資金として活用
🏠札幌でよくある“見直し→活用”のケース
🎯ケース①：借り換えで浮いた資金を空き家売却の整備費に
→ 残置物撤去・測量費・登記費などを準備できたことでスムーズに売却！
🎯ケース②：住宅ローン負担減で住み替え実現
→ 家族の通勤・通学に合わせた立地へ引っ越し＋旧宅を売却へ！
🧭ローン見直し＋不動産査定がセットで効果的！
**「いくらローンが残っていて、いくらで売れるのか」**を把握することで、
今後の選択肢がぐっと広がります。
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📊札幌市 住宅の参考価格（2025年6月）
| 種別 | 価格帯 |
|---|---|
| 中古マンション | 1,800万〜3,200万円 |
| 戸建 | 2,000万〜3,800万円 |
| 土地 | 500万〜2,500万円 |
浮いた資金と売却収入をうまく組み合わせて、
▶ 空き家を不動産買取に出す際に知っておくべき基礎知識 🏠✨
もぜひ読んでみてください。
💬よくある質問（Q&A）
Q. ローン残ってても売れる？
A. はい！残債以上で売れる見込みがあれば売却は可能です。ご相談ください。
Q. 不動産を活かして収益を生むには？
A. 賃貸に出す選択肢もあります。ただし自主管理 or 管理会社で迷う方も多いので…
👉 賃貸経営の基本：管理は自主管理か管理会社か？🏠🤔
Q. ローン仮審査と本審査の違いは？
A. 家を買い替える際に重要な知識です！
👉 住宅ローンの仮審査と本審査の違いとは？札幌で家を購入する前に知っておきたいポイント✨
📣まとめ｜ローンの見直しは「不動産の可能性」も開くカギ！
- 金利や返済額を見直すことで、資産活用の選択肢が広がる
- 売る・貸す・住み替える…どれを選ぶにも「価格の把握」が大事！
- 今がまさに、見直しと行動のタイミングです📆
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