【5月】雪が解けた今がチャンス！土地の売却準備のすすめ
❄️→🌱冬が終わって“今こそ売りどき”？土地売却のベストシーズンとは？
長かった冬も終わり、札幌にもようやく春の気配が訪れましたね🌸
実はこの5月、土地の売却をスタートするには絶好のタイミングなんです！
「更地になってるけど、いつ動けばいいかわからない…」
「相続で取得した土地、どうすればいい？」
「土地って、建物より売りにくいって聞くけど…」
そんなお悩みをお持ちの方に向けて、この記事では雪解け後に売却を始めるメリットと、準備のポイントをやさしく解説していきます！
✅5月＝土地売却の“はじめどき”な理由
☀️1. 土地の全貌が確認しやすい季節
雪に覆われていた土地がようやく見えるようになることで…
- 面積や境界が把握しやすい
- 日当たりや接道条件も確認しやすい
- 写真がキレイに撮れて広告効果アップ！
🚜2. 建築業者・買主が動き出す時期
- 建築業者：夏の工事に向けて土地を探している
- 買主：「家を建てたい」層が土地探しを本格化
👉 5月〜6月は「土地を仕入れたい業者」と「建築希望の個人」どちらにもアプローチできる“二重チャンス”です！
💡売却準備は“何から”始める？
土地を売るには、まず以下の3ステップからはじめましょう。
①【価格を知る】
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→ 住所や面積を入れるだけで“目安価格”がすぐわかる！
②【売却条件の整理】
- 境界の明示ができるか？
- 接道・地目・用途地域など法的条件はOKか？
不明点はプロに聞けばOK😊
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③【土地の魅力を整理】
- 学区・周辺環境・駅距離などもアピール要素になります！
📊札幌市・周辺の土地売却価格の目安（2025年春）
| 地域 | 坪単価目安 |
|---|---|
| 中央区 | 約25〜40万円/坪 |
| 白石区・豊平区 | 約15〜28万円/坪 |
| 北区・東区 | 約12〜22万円/坪 |
| 石狩・江別・小樽 | 約5〜15万円/坪 |
※立地・接道条件・間口の広さにより上下します。
まずはAI査定で価格感を確認しましょう。
💬よくある相談Q&A
Q. 「土地ってなかなか売れないって本当？」
A. 条件によりますが、住宅地や商業地域であれば想像以上に早く売れるケースもあります！
Q. 「境界や測量が曖昧なんだけど…」
A. 売却前に整理できる場合も多く、査定時点では未確定でも大丈夫です。
▶ 訪問査定で状況を確認しましょう。
Q. 「税金のことも不安で…」
A. 土地売却には税の優遇措置があるケースも！
📣まとめ｜5月は土地売却スタートのベストタイミング！
- 雪が解けて、土地の魅力が伝わりやすい
- 建築・購入の動きが活発に
- 価格チェック→売却計画へステップアップ！
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