土地を売る際の手続きと流れ⛅️
土地売却は何から始める？まず全体の流れをチェック！
「土地を売りたいけど、何から始めたらいいの？」
初めての方でも大丈夫！
札幌エリアでもしっかり売れる、スムーズな土地売却の流れを解説します✨
1️⃣ まずは土地の相場・価格を調べる
- 近隣の取引事例や、公示地価をチェック
- 不動産会社の無料査定サービスを活用して**「売れる適正価格」を把握**
2️⃣ 不動産会社に売却相談＆媒介契約を結ぶ
- 複数社に相談して比較するのもおすすめ！
- 「専任媒介」「一般媒介」など契約形態もチェック
- 媒介契約後、販売活動がスタート！
3️⃣ 必要書類の準備と土地の調査
- 登記簿謄本、身分証、印鑑証明書、固定資産税通知書などを用意
- 境界線や接道状況、インフラ（上下水道等）も事前に確認すると安心
4️⃣ 売却活動開始！広告・現地案内など
- インターネット掲載や現地看板などで集客
- 購入希望者からの現地案内や質問対応もサポート
5️⃣ 売買契約の締結📝
- 条件合意後、重要事項説明＆売買契約を締結
- 手付金の受領や引渡し日もここで確定
6️⃣ 引き渡し準備＆決済
- 決済日に残代金を受け取り、土地の引き渡し
- 登記手続きや固定資産税の精算もこのタイミングで！
7️⃣ 売却完了！確定申告も忘れずに
- 売却益が出た場合は、翌年の確定申告が必要になることも
- 必要に応じて税理士さんへの相談もおすすめです
土地売却を成功させるポイント🌟
- 境界・測量トラブルを事前に防ぐ！
- 価格設定はプロと相談して柔軟に調整
- 売却までのスケジュール感も最初にイメージしておこう！
- 不動産会社選びが一番大切。口コミや実績もチェック！
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まとめ｜札幌エリアでの土地売却もプロに相談が安心！
不安な手続きやトラブルも、経験豊富な不動産会社と一緒ならスムーズ＆安心✨
売却検討中の方は、まずはお気軽にご相談ください！
