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売却後の税金の支払いタイミング💸

不動産を売ったら“いつ”税金を払う?スケジュールを徹底解説!

土地や家を売ったあと、「税金っていつ・どこで払うの?」と心配になる方も多いはず。
札幌エリアの物件売却でも、税金の支払いタイミングはとっても大切です!


支払いが必要な主な税金はコレ!

  • 譲渡所得税(所得税・住民税)
  • 印紙税
  • 登録免許税(抵当権抹消時など)
  • その他「消費税(事業用の場合)」など

売却後にかかる“譲渡所得税”の流れ

  1. 売却した年の1月1日~12月31日が対象期間
  2. 翌年2月16日~3月15日の確定申告で“売却益”を申告
  3. 確定申告後、税務署から納付書が届く→期限内に納付!

具体的な支払いタイミング⏰

  • 譲渡所得税・住民税
     → 売却の翌年、確定申告後に納付(3月15日締切/住民税は6月ごろ納付書が郵送)
  • 印紙税・登録免許税
     → 契約締結・登記手続き時に「その場で」支払い

注意したいポイント⚡

  • 売却で利益が出なければ「税金ゼロ」もあり得ます
  • 「特別控除」や「税制優遇」の有無は事前に確認!
  • 税金の準備をうっかり忘れると、延滞金やペナルティのリスクも…

よくある質問Q&A

Q. 住宅ローンが残っていても税金はかかる?
→ 売却益があれば課税対象。ローン残債と課税は別です!

Q. 譲渡損失の場合は?
→ 損益通算や繰越控除などの制度あり。確定申告をお忘れなく!


札幌での“確定申告”サポートも万全!

  • 初めてでも安心!必要書類や控除の使い方までサポート
  • ご自身で難しい場合は「税理士」紹介もOK

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まとめ|売却後の“税金”も事前準備で安心!

不動産売却は“売って終わり”じゃありません。
税金のタイミングと金額をしっかり把握して、スムーズな資金計画を!

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