売却後の税金の支払いタイミング💸
不動産を売ったら“いつ”税金を払う?スケジュールを徹底解説!
土地や家を売ったあと、「税金っていつ・どこで払うの?」と心配になる方も多いはず。
札幌エリアの物件売却でも、税金の支払いタイミングはとっても大切です!

支払いが必要な主な税金はコレ!
- 譲渡所得税(所得税・住民税)
- 印紙税
- 登録免許税(抵当権抹消時など)
- その他「消費税(事業用の場合)」など
売却後にかかる“譲渡所得税”の流れ
- 売却した年の1月1日~12月31日が対象期間
- 翌年2月16日~3月15日の確定申告で“売却益”を申告
- 確定申告後、税務署から納付書が届く→期限内に納付!
具体的な支払いタイミング⏰
- 譲渡所得税・住民税
→ 売却の翌年、確定申告後に納付(3月15日締切/住民税は6月ごろ納付書が郵送) - 印紙税・登録免許税
→ 契約締結・登記手続き時に「その場で」支払い
注意したいポイント⚡
- 売却で利益が出なければ「税金ゼロ」もあり得ます
- 「特別控除」や「税制優遇」の有無は事前に確認!
- 税金の準備をうっかり忘れると、延滞金やペナルティのリスクも…
よくある質問Q&A
Q. 住宅ローンが残っていても税金はかかる?
→ 売却益があれば課税対象。ローン残債と課税は別です!
Q. 譲渡損失の場合は?
→ 損益通算や繰越控除などの制度あり。確定申告をお忘れなく!
札幌での“確定申告”サポートも万全!
- 初めてでも安心!必要書類や控除の使い方までサポート
- ご自身で難しい場合は「税理士」紹介もOK
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まとめ|売却後の“税金”も事前準備で安心!
不動産売却は“売って終わり”じゃありません。
税金のタイミングと金額をしっかり把握して、スムーズな資金計画を!
