🏡【豊平公園駅】で家を売るなら今がチャンス！空き家対策と契約のコツを徹底解説
✔ 実家が空き家のまま放置されている
✔ 売却したいけど契約内容が難しくて不安
✔ 札幌中心部の価格上昇に乗じて売るべきか迷っている
「豊平公園駅」周辺は利便性が高く、空き家や相続物件の売却ニーズも年々増加しています。
この記事では、中心部との価格連動・契約交渉・空き家対策の3つの視点から、後悔しない売却方法をご紹介します。
🚇豊平公園駅のエリア特性とは？
- 札幌ドーム・月寒公園にも近く、自然と都市機能のバランス良好🌳⚽
- 大通・さっぽろエリアまで5〜7分、通勤通学にも人気🚇
- 医療機関や教育施設も多く、ファミリー層の流入が進行中🏥🏫
再開発エリアから一歩外れた立地である分、**「今後さらに注目される住宅地」**として期待が高まっています。
🏢中心部の売却相場が「豊平公園」に波及！
🏙️南北線「さっぽろ」駅エリアで不動産売却・買取をお考えの方へ✨
でも紹介されているように、中心部の価格上昇が郊外にも波及しています。
- 豊平公園は「都心に近いが手ごろ」な住宅地として注目
- マンション需要・建て替え需要がともに上昇中
- 空き地や古家も、投資対象として買い手がつきやすい状況
→ 「都心の地価上昇」をチャンスと捉えるべきタイミングです！
🏡空き家をそのまま放置すると損？！
🏡 空き家を売却する際のポイント【札幌の不動産売却ガイド】 🏠
では、空き家を放置した場合のリスクが紹介されています：
- 固定資産税の軽減措置が解除されて税金が増額
- 建物の劣化による売却価格の下落
- 近隣からのクレーム・管理義務の発生
→ 売却で**「手放す責任」から「お金に変える選択」へ**動き出す方が増えています。
✍契約の中身をきちんと理解していますか？
【札幌】不動産買取の契約内容：重要な条件と交渉のコツ💡🏠
では、買取や仲介における契約交渉の注意点を詳しく解説。
- 瑕疵担保責任（契約不適合責任）の範囲
- 引渡し時期や支払い方法の明記
- 手付解除や違約金の条件
特に高齢の売主様や相続物件では、「契約書が理解できていなかった」が原因のトラブルが多発します。
→ E-不動産では、宅建士が契約内容を一つひとつ丁寧にご説明します。
📊豊平公園駅周辺の不動産相場（2025年時点）
| 種別 | 価格帯 |
|---|---|
| マンション | 約1,400万〜3,300万円 |
| 戸建 | 約2,100万〜4,200万円 |
| 土地 | 約1,100万〜2,800万円 |
✅まとめ：豊平公園は“今”が売り時！空き家・交渉・タイミングが鍵
- 都心波及で地価が伸びているうちに売る
- 空き家は劣化・税金リスクが大きくなる前に動く
- 契約内容はプロと一緒にしっかりチェック！
🏢E-不動産株式会社（空き家・相続売却に強い札幌の不動産会社）
📍札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
📞TEL：011-826-4261｜FAX：011-826-4262
✉ Mail：izumisawa@e-fudosan.co.jp
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