🏡「ひばりが丘の実家、どうしよう…」と思ったら読む記事｜空き家・節税・賃貸まで整理！
✔ 相続して空き家になっている
✔ 築年数が古く、売るか貸すか迷っている
✔ リフォームや維持費が気になる
そんな方へ、「今どう動けばいいか」をわかりやすくご案内します。
🏙️ひばりが丘駅ってどんな街？
- 東西線「ひばりが丘駅」は大通駅まで約15分🚇
- 厚別・新さっぽろにも近く、生活圏が広がる📍
- 周辺には自然も多く、静かな住宅街が広がる人気のファミリーエリア🏞️
🔌空き家の電気、水道、放置してない？
「相続後、とりあえず放置」…そんな空き家は思った以上に劣化が早く、売却価格が下がる要因になります。
最低限の維持管理で価値を保つ工夫が必要です。
💰売却時に気になる税金も「タイミング次第」
不動産を売却したときの税金は「持ち主になった時期」や「売却価格」によって大きく変わります。
不動産購入のタイミング：税金の節約ポイントを解説🏠💰【札幌エリア】
で紹介されているように、所有期間が5年を超えると税率が下がるなど、知って得するポイントがたくさん！
🏘「賃貸に出す」選択もアリ？ 初期費用の工夫で変わる！
「住む予定はないけど売却はまだ迷ってる…」という方には、一時的な賃貸転用も現実的な選択肢です。
📊相場情報（2025年・ひばりが丘エリア）
| 種別 | 価格帯 |
|---|---|
| マンション | 約1,300万〜3,200万円 |
| 戸建 | 約2,000万〜4,800万円 |
| 土地 | 約950万〜3,000万円 |
✅まとめ：「そのまま」より「今考える」が有利
- 売る前提で今から準備
- 貸す選択も見据えて比較
- 空き家は早期に管理・活用で損しない！
🏢E-不動産株式会社（白石区・厚別区全域対応）
📍札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
TEL：011-826-4261｜FAX：011-826-4262
Mail：izumisawa@e-fudosan.co.jp
売却サイト｜購入サイト
