🏡白石駅の不動産、こんな悩みありませんか？
- 空き家を相続したけど、放置していて大丈夫？
- 売るとしたら、買取と仲介どっちがいい？
- 駅近物件だけど「駅徒歩〇分」って、どこまで有利なの？
この記事では、地下鉄東西線「白石駅」エリアにおける不動産売却の「リアルな悩み」とその解決法を、ケースごとにわかりやすく紹介します。
🏙️白石駅ってどんなところ？
- 札幌中心部（大通駅）まで地下鉄で約7分🚇
- バスターミナル併設＋飲食・商業施設も充実🛍️
- 住宅街として人気の高いエリアで、ファミリー層や高齢者にも好まれる街並み
落ち着いた生活環境と、交通利便性を兼ね備えた「住みやすさ」が強みです。
📌Case 1：空き家のトラブルに困っている
「親から相続したけど、管理が面倒でずっと放置している…」
→ 実は放置空き家が招くトラブルで多いのが【無断駐車】です🚗
空き家での無断駐車問題とその対策【E-不動産株式会社】🚗💡
この記事でも紹介されているように、「想定外の費用」や「近隣トラブル」になる前に、早めの行動が必要です。
📌Case 2：売却したいが、法的な不安がある
「古い戸建だけど、売るときの契約や法的な注意点が分からない」
→ そんな方におすすめなのが【不動産買取】という選択肢です。
🏠不動産買取を行う際の法律的な注意点とは？札幌の戸建てオーナー必見！🔍
契約不適合責任を回避したい方、築古の物件をスムーズに処理したい方は必見です。
📌Case 3：「駅近物件」の売り出しポイントが分からない
「“駅徒歩5分”って言っていいの？そもそも“駅近”って何分以内？」
→ 実は“徒歩〇分”の表記には【不動産公正取引協議会】の基準があります。
駅徒歩〇分の基準はどれくらい？🚶♀️🚶♂️【札幌編】
駅近をうまくアピールすれば、想像以上の高値売却も狙えます！
📊白石駅周辺の相場（2025年目安）
| 種別 | 価格帯 |
|---|---|
| マンション | 約1,400万〜3,800万円 |
| 戸建 | 約2,300万〜5,400万円 |
| 土地 | 約1,100万〜3,500万円 |
✅まとめ：「売却タイミングを逃さないこと」が鍵！
- 放置物件なら、リスクが顕在化する前に
- 古い物件は、法律の壁が低いうちに
- 駅近アピールは、買主の心をつかむチャンス！
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