🏡【東札幌】不動産売却のリアルなストーリー｜「うちの場合どうなる？」に答えます
「築25年のマンションだけど、今売ったらいくらになる？」
「相続したけど、誰も住む予定がない戸建…どうすれば？」
そんな“自分ごと”としての悩みに答えるため、
この記事では東札幌駅周辺の不動産売却を「具体例ベース＋流れ」でご紹介します。
🏙️エリア紹介｜東札幌ってどんな街？
- 地下鉄東西線「東札幌駅」から大通まで乗車5分🚇
- 「イーアス札幌」「白石区役所」「コンベンションセンター」など周辺施設充実
- 落ち着いた住宅地エリアと、商業地・オフィス街のバランスが良い
- 築古マンションや戸建の流通も多く、買取ニーズも安定！
📊相場目安（2025年）
| 種別 | 価格帯 |
|---|---|
| マンション | 約1,500万〜4,000万円 |
| 戸建 | 約2,800万〜5,500万円 |
| 土地 | 約1,200万〜3,800万円 |
🧾【ケース1】相続した空き家を売却
- 所有者：札幌市外に住む40代女性
- 状況：築32年の戸建を相続。誰も住む予定なし
- 相談内容：とにかく手間なく売却したい
💡ご提案：
買取方式により現地確認から契約・引渡しまで約3週間で完了。
➡ 費用や広告も不要で安心して売却完了！
💡【ケース2】住宅ローン中の売却を検討
- 所有者：30代夫婦
- 状況：住宅ローン残あり＋住み替え希望
- 心配点：残債完済できるか／審査に影響しないか？
📚参考記事：
住宅ローン審査で注意すべきポイントとは？💡🏡をチェックし、
仮審査→売却査定→タイミングを調整して無理なく住み替えへ成功。
💳【ケース3】過去に自己破産歴があるがマイホームを売って買い替えたい
- 所有者：50代男性（個人事業主）
- 状況：10年以上前に自己破産、現在は安定収入あり
- 目的：築古のマンションを売って買い替えたい
📘知っておきたい：
🏠自己破産した人が住宅ローンを組む方法とは？
➡ 銀行ではなくフラット35を活用し、売却代金でローン完済→無事買い替えへ！
✅「うちはどれに近い？」無料相談から始めませんか
✔ 空き家になっている
✔ 名義が共有になっている
✔ 売るか貸すかで悩んでいる
1つでも当てはまる方は、ぜひお気軽にご相談ください。
🏢E-不動産株式会社（札幌市白石区菊水）
TEL：011-826-4261｜FAX：011-826-4262
Mail：izumisawa@e-fudosan.co.jp
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