🏡【栄町駅】で不動産売却を検討するなら今！～法改正・税制・賃貸ニーズから考える～
🏡【栄町駅】で不動産売却を検討するなら今！～法改正・税制・賃貸ニーズから考える～
✔ 築年数が古くて売れるか不安
✔ 税金や法律のことが難しそう
✔ 売却以外の選択肢も知っておきたい
そんな方へ、「今、栄町で不動産を売るべき理由」と「トラブルを回避するための知識」をわかりやすく解説します。
🚉栄町駅エリアの魅力とは？
- 地下鉄東豊線の始発駅！大通駅まで乗り換えなし🚇
- 東区役所・アリオ札幌・イオン元町など商業施設も充実🛍️
- 小中学校や公園が多く、子育て世代から高齢層まで人気の住宅地🏡
地下鉄沿線の「始発駅」というアドバンテージがあり、都心通勤層からのニーズも根強いです。
📝2025年、不動産関連の法律が変わった！
今年は不動産に関する複数の法律が改正されました。
売却時に知らずに進めると、余計な費用やトラブルの元になることも…。
🏡【2025年最新版】不動産に関する法律改正の影響とは？札幌で不動産を扱う方必見！
では、特に以下のポイントが重要だと指摘されています：
- 契約不適合責任の範囲が明文化
- 電子契約に関する整備
- 空き家活用義務や税優遇の見直し
「知らなかった…」では済まない制度の変化に、今こそ対応すべきタイミングです。
💰売ると税金がかかる？対策は？
不動産売却にかかる主な税金は以下の通りです：
- 譲渡所得税（最大約40％）
- 住民税
- 印紙税
- 登録免許税
→ 事前の確認・準備が、手取り額を左右するカギになります！
🛠「売る」だけじゃない！今注目の“DIY賃貸”という選択肢
もしまだ迷っているなら、「リフォームせずに貸す」という選択肢も増えています。
入居者が自ら壁紙や間取りを調整することができる「DIY賃貸」の需要や、オーナーの管理方法が注目されています。
築年数の古い戸建てや空き家も、こうした形で再利用されるケースが増加中です。
📊栄町周辺の相場（2025年時点）
| 種別 | 価格帯 |
|---|---|
| マンション | 約1,200万〜3,300万円 |
| 戸建 | 約2,000万〜4,800万円 |
| 土地 | 約1,000万〜3,100万円 |
✅今が動くチャンスです！
- 法改正の波に備える
- 節税できるタイミングを逃さない
- 賃貸という柔軟な選択肢も視野に！
「とりあえず話を聞いてみるだけでもOK」です。
🏢E-不動産株式会社（札幌市東区・東豊線エリア対応）
📍札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
📞TEL：011-826-4261｜FAX：011-826-4262
✉ Mail：izumisawa@e-fudosan.co.jp
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