🏡JR函館本線「森林公園駅」エリアの不動産売却・買取ならE-不動産株式会社へ！
札幌市厚別区にある「森林公園駅」エリアは、自然と都市が調和した暮らしやすい住宅地です🌳
この記事では、不動産売却や買取を検討されている方に向けて、エリア情報・相場・売却のコツなどを詳しく解説します！
🚉「森林公園駅」ってどんなところ？
森林公園駅はJR函館本線の駅で、新札幌駅の隣に位置します。
駅の北側には広大な「野幌森林公園」が広がり、自然環境に恵まれながらも、都市機能も備えた魅力あるエリアです🍃
周辺の主な施設
- 野幌森林公園
- 厚別科学館、厚別体育館
- サンピアザ・カテプリ（新札幌方面）
- 病院・スーパー・学校も充実
📊森林公園駅周辺の不動産相場（2025年6月時点）
| 種別 | 参考価格帯 |
|---|---|
| 中古マンション | 約1,500万円〜2,300万円前後 |
| 戸建住宅 | 約2,200万円〜3,800万円前後 |
| 土地（50坪〜） | 約1,000万円〜1,800万円前後 |
※物件の状態や築年数・立地によって価格は変動します。
📝よくあるご相談と解決方法
🏚 空き家を売却したい
➡️ 古家でもOK。更地前提やそのままの状態での買取にも対応可能です！
🏠 賃貸中だけど売りたい
➡️ オーナーチェンジ物件として売却可能！入居者対応不要なケースもあります。
💸 税金や維持費が重い
➡️ 固定資産税・管理費などを抑えるために早めの売却が有効です。
💡売却成功のための3つのポイント
✅ 地元業者に相談する
厚別区・森林公園駅の売却に強い会社に任せると、相場を外さず販売できます。
✅ 査定方法を使い分ける
✅ 成約事例を参考にする
地域の実績を知ることで、戦略的な売却が可能です。
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💬よくあるご質問（Q&A）
Q：査定だけ依頼してもいいの？
→ はい、完全無料・匿名OKのAI査定からお気軽にどうぞ！
Q：売却と買取どちらが向いてる？
→ 状況によりご提案可能。急ぐ方は買取、じっくりなら仲介売却が◎
Q：住みながらでも売れる？
→ はい。内覧日程やお引渡し時期など柔軟に調整できます。
📣森林公園エリアでの売却をお考えなら！
森林公園駅周辺は、緑と利便性が調和した人気エリアです。
不動産を売るなら「タイミング×戦略×信頼できる会社選び」が重要です！
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