🐾ペット可物件が大人気！？札幌での需要と管理のポイントを解説！
最近「ペット可物件を探しているんですが…」というご相談が増えています🐕🐈
札幌市内でもペットと暮らせる賃貸物件はとても人気ですが、オーナー様にとっては管理面での工夫が求められる物件でもあります。
この記事では、札幌におけるペット可物件のニーズやメリット、そして上手に管理する方法までを、詳しくわかりやすくご紹介します✨
🏡ペット可物件の人気の理由とは？
🐶ペットは家族の一員
近年、ペットを「家族」として迎える方が増えています。
札幌でも共働き世帯や高齢者の方を中心に、「癒し」を求めてペットを飼う人が増加中です。
🏙️札幌はペットとの生活に適した環境
札幌は自然が多く、公園や散歩コースも充実しています🌲
都市部でありながら自然に近い環境で、ペットとの生活がしやすい点が魅力です。
🔎ペット可物件はまだまだ少ない！
札幌市内でのペット可物件は、全体の1〜2割程度といわれており、供給が少ないのが現状。
そのため、ペット可物件は「希少価値」があり、入居希望者が殺到するケースも少なくありません！
💡オーナーにとってのメリットとデメリット
✅メリット
- 長期入居の可能性が高い
ペットと暮らせる物件はなかなか見つからないため、入居者は長く住みがちです。 - 空室リスクの軽減
競合が少ないため、すぐに入居者が決まりやすい傾向があります。 - 家賃アップも可能
ペット可という付加価値をつけることで、家賃を若干高めに設定することが可能です💰
❌デメリット
- 傷やニオイのリスク
フローリングや壁紙が傷ついたり、動物特有のにおいが残ったりする可能性があります。 - トラブル発生の可能性
鳴き声、ニオイ、アレルギーなど、他の住人とのトラブルが起こる場合も。
🛠️ペット可物件を成功させる管理のポイント
📝1. ペット飼育のルールを明文化する
契約書に「飼育可能な動物の種類・頭数・サイズ」などのルールを記載しましょう📄
例：犬・猫1匹まで、小型のみ、吠え癖がないこと、など。
また、共有部分でのマナー（抱っこして移動する・排泄の処理を徹底）なども、具体的に明記しておくと安心です。
🧹2. 原状回復に関する取り決め
「ペットによる傷や汚れがあった場合の原状回復費用は入居者負担」といった項目を契約に盛り込むことで、トラブルを防げます🚫
クリーニング費用を事前に上乗せしておくケースも一般的です。
🐾3. 内装や設備をペット対応にする
例えばこんな工夫がおすすめです：
- 傷に強いフローリング材の使用
- 消臭効果のある壁紙
- ペット用足洗い場の設置（屋外）
- キャットウォークなど遊びスペースを用意
こうした設備を導入することで、ペット好きの入居者の心をつかむことができます🐕✨
🗣️4. トラブル予防のための事前チェック
入居時に「ペットの種類・性格・しつけ状況」などをヒアリングし、トラブルの芽を摘んでおきましょう🌱
入居者のマナー意識も大切ですので、きちんと話し合うことが重要です。
📊札幌市内のペット可物件の動向は？
2025年現在、札幌市内でもペット可物件の需要は年々高まっています📈
特に「中央区」「豊平区」「白石区」「清田区」などは、自然環境と都市のバランスが良く、人気が集中しています。
物件の差別化が求められる時代において、「ペット可」は非常に強力な武器になります💪
💬実際にあった成功事例
札幌市白石区のある物件では、ペット可に変更したことで2ヶ月以内に満室に✨
原状回復費用も事前にしっかり明文化していたため、退去時のトラブルも一切ありませんでした！
🐶まとめ｜ペット可物件は札幌でもっと伸びる！
ペット可物件は、札幌において今後ますます重要なキーワードになっていきます🐾
ニーズに応えつつ、しっかりとルールと設備を整えることで、入居者にもオーナー様にもメリットの大きい物件になります。
札幌での賃貸経営を成功させるなら、ぜひペット可物件の導入を検討してみてくださいね😊
🏢会社情報・お問い合わせ先
E-不動産株式会社
📍所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
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