⚠️相続放棄しても“管理義務”が残る？札幌で知っておきたいリスクとは？🏠
最近、相続に関するご相談が札幌でも増えていますが、中でもよく聞かれるのがこのお悩み👇
「相続放棄したのに、まだ家の管理をしなきゃいけないって本当ですか？」😳
答えは…本当なんです！！
「相続放棄した＝すべての責任から解放される」と思いきや、実は**“管理義務”は一時的に残るケースがある**んです😥
今回は、札幌で不動産を相続放棄しようと考えている方必見！
見落としがちなリスクとその対策について、わかりやすく解説します✨
📘相続放棄とは？札幌でも増える選択肢
「相続放棄」とは、親や親族の遺産を一切相続しないと決める手続きのこと。
特に札幌では👇
- 空き家や古い住宅🏚️
- 借金のある遺産💸
- 遠方にある使い道のない土地🗺️
…など、「相続したくない」ケースが増えています。
📍相続放棄をすると、プラスの財産もマイナスの財産（借金など）もすべて放棄されます。
「なら安心だね！😊」と思いきや、落とし穴が…！
⚠️相続放棄しても“管理義務”はある！？😨
実は、相続放棄をしても “相続財産の管理義務”が一時的に残る と、民法で定められているのをご存知ですか？
🔍民法940条より
「相続放棄をした者は、その財産の管理を次の管理者に引き渡すまで継続しなければならない。」
つまり…
📌次に相続する人、または裁判所が選任する“相続財産管理人”が決まるまでの間、
📌家や土地の管理（草刈り・雨漏り・防犯など）は、相続放棄した人の責任💦
😱放置するとこんなトラブルが！札幌の実例
札幌で実際に起きた「相続放棄後の管理義務トラブル」をいくつかご紹介します🧨
🏚️実例① 空き家が倒壊寸前に…
父親が亡くなり、借金があったため相続放棄。
だが札幌市内の実家はそのまま放置。
→ 雪の重みで屋根が崩れ、ご近所さんからクレーム💥
→ 修繕費やご近所対応に追われる羽目に…😢
🧯実例② 空き地に不法投棄、火災も発生🔥
相続放棄した空き地がごみ捨て場にされ、ある日火災が発生！
→ 調査の結果「管理不十分」として行政から指導💬
→ 結果的に札幌市からの清掃命令＋費用負担…
🐛実例③ 雑草・害虫が近隣へ被害😵
放置された相続不動産から雑草が伸び放題、害虫が発生。
お隣さんから「なんとかして！」と苦情が殺到💣
→ 相続放棄してるのに…対応せざるを得なくなった💦
🧭札幌でトラブルを回避するには？
相続放棄は有効な手段ですが、「管理義務が残るリスク」を理解し、以下のような対策をしておきましょう👇
✅【1】相続放棄と同時に「相続財産管理人」の申立てをする
札幌家庭裁判所に申立てを行えば、相続財産管理人という専門の管理者を選んでもらうことができます🧑⚖️
💡選任されれば、自分の管理義務は終了！
💡費用は必要ですが、トラブル回避には効果大✨
✅【2】管理が必要な間だけでも最低限の維持を！
例えば👇
- 雪かきや草刈り
- 郵便物の確認📮
- 外壁や屋根のチェック
- ゴミが不法投棄されていないか確認
これだけでも、トラブルを未然に防げます😊
📌札幌では、空き家対策条例もあるので、放置には注意が必要です⚠️
✅【3】札幌の専門家に早めの相談を！
「相続放棄したいけど管理が不安…」
「不動産をどう扱えばいいのか分からない…」
そんな時こそ、札幌の不動産に詳しい専門家に相談を！
E-不動産株式会社では👇
✔️ 相続放棄に伴う不動産管理のアドバイス
✔️ 管理不要にするための売却・活用サポート
✔️ 司法書士や弁護士との連携支援
を行っています😊
🏘️相続放棄＝“無関係”ではない！札幌で知っておきたいまとめ
相続放棄をすればすべて終わり、ではありません！
札幌でも、この“勘違い”によるトラブルは増加中💦
✅ 相続放棄しても、管理義務は一時的に残る
✅ 放置するとご近所・行政トラブルに発展
✅ 管理人の申立て or 最低限の管理が大切
✅ 早めに専門家に相談して備える！
「相続放棄したのにこんなはずじゃなかった…😢」と後悔しないよう、
札幌で不動産相続を考える方は、事前にしっかり対策をしておきましょう！
📞札幌で相続放棄や不動産管理のご相談ならE-不動産へ！
E-不動産株式会社では、札幌市内を中心に
相続・不動産トラブル・空き家問題などをサポートしています💪
✅ 相続放棄にまつわる不動産リスクのご相談
✅ 管理不要にするための売却や整理のご提案
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📱ご相談はこちらから✨
E-不動産株式会社
所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
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📱携帯：080-3267-2103
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