🏡 相続とは？基本的な仕組みをわかりやすく解説 ✨
「相続って何から始めればいいの？」
「不動産の相続って難しそうで不安…」
札幌で不動産を所有されている方や、これから相続を受ける方からよくいただくのが、このような質問です。
相続は一生のうちに何度も経験するものではないので、知らないことが多くて当然です。
この記事では、相続の基本的な仕組みと流れ、札幌での注意点や実例を交えながら、わかりやすく解説します！
📖 そもそも相続とは？
相続とは、亡くなった人（被相続人）の財産や権利・義務を、法律で定められた相続人が引き継ぐことです。
🌟 相続の対象になるもの
✅ 不動産（土地・建物）
✅ 預貯金・現金
✅ 株式・投資信託
✅ 借金やローンなどの負債も相続対象
🌟 相続の対象にならないもの
✅ 生命保険金（受取人が指定されている場合）
✅ 香典・弔慰金
📝 相続の流れ
札幌での手続きも、全国共通の以下の流れに沿って進みます。
✅ STEP 1. 死亡届の提出・火葬
役所に死亡届を提出し、火葬許可をもらいます。
✅ STEP 2. 遺言書の確認
公正証書遺言があるか、または自筆の遺言があるかを確認します。
✅ STEP 3. 相続人の確定
戸籍謄本を取り寄せ、法定相続人を確定します。
✅ STEP 4. 相続財産の調査
不動産や預貯金、負債など、すべての財産を把握します。
✅ STEP 5. 相続放棄・限定承認の検討
借金が多い場合などは、家庭裁判所で手続きを行います（3か月以内）。
✅ STEP 6. 遺産分割協議
相続人全員で話し合い、財産の分け方を決めます。
✅ STEP 7. 名義変更・相続税申告
不動産の登記変更や、相続税の申告・納税を行います（10か月以内）。
🌸 札幌での相続の注意点
❄️ 不動産の維持管理
冬季の除雪や管理費用がかかるため、放置せず早めに活用方法を決めるのが重要です。
🚇 都市部と郊外で価値が異なる
中央区や地下鉄沿線の不動産は比較的高値ですが、郊外では売却に時間がかかる場合もあります。
🪧 空き家問題
札幌でも空き家の増加が問題視されています。相続後は空き家管理を検討するのもおすすめです。
🌟 実例から学ぶ
🌟 ケース①
札幌市中央区のマンションを相続。相続税対策として兄弟で売却し、現金で分割。
🌟 ケース②
郊外の空き家を相続し、放置した結果、固定資産税が増加。管理会社に依頼してリスクを回避。
🌟 ケース③
遺言書がなかったため、親族間でトラブルに。遺言書の重要性を痛感。
🔷 よくある質問
Q. 借金も相続しなければいけないの？
→ 3か月以内に相続放棄をすれば、借金を相続しない選択も可能です。
Q. 相続税はいくらかかるの？
→ 財産の総額や相続人の数によって異なります。基礎控除額を超えた分に課税されます。
Q. 不動産を共有するのは良くない？
→ 共有すると管理や売却が難しくなるため、できるだけ単独所有か現金化がおすすめです。
🔍 関連記事でさらに理解を深める
相続した不動産の売却方法については、相続した家を売却する方法 をチェック。
また、相続税対策の基本を学びたい方は、簡単にわかる！不動産の相続税対策 もおすすめです。
📩 ご相談はE-不動産へ
E-不動産株式会社では、札幌の不動産相続に詳しいスタッフが、手続きの流れから税金対策までトータルでサポートします！
「何から始めればいいのかわからない…」という方も、ぜひお気軽にお問い合わせください。
📋 まとめ
相続は、法律や税金、不動産の知識が必要な複雑な手続きです。
事前に流れを理解し、必要な準備をしておくことで、スムーズに進めることができます。
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