📋査定依頼前にチェック！やっておきたい準備リスト✨
「そろそろ家を売ろうかな…🤔」
そんなとき、まず頭に浮かぶのが不動産会社への“価格査定”ですよね。
でも、いきなり査定を依頼するよりも、事前にちょっとした準備をしておくと査定結果がスムーズになるし、あとで「もっと準備しておけばよかった💦」と後悔せずにすみます！
今回は、不動産査定を依頼する前にやっておきたいポイントをリストにまとめました✨
ぜひ参考にしてくださいね！
✅ 1. 物件の書類を確認・整理しておく
まず大事なのが書類の準備です！
査定の段階で提出を求められることは少ないですが、用意しておくと質問にスムーズに答えられます👍
📄具体的には…
- 登記簿謄本（登記事項証明書）
- 購入時の売買契約書
- 建築確認済証や検査済証
- リフォーム履歴が分かる書類
- 固定資産税の納税通知書
「どこにあるか分からない😅」という方は、時間のあるときに探しておくと安心です。
✅ 2. リフォーム履歴や不具合のメモを作る
査定のポイントになるのが「建物の状態」✨
過去にリフォームや修繕をしていれば、プラス評価になることもあります。
逆に「雨漏りがある」「ドアの建て付けが悪い」など不具合も正直に伝えましょう。
あとで発覚するとトラブルになるので、リフォーム歴や不具合をメモにしておくと便利です😊
✅ 3. 近隣の売出し事例を調べる
最近、同じマンションや近所の戸建てがいくらで売られているかを調べておくのもおすすめ！
相場観がつかめるので、査定価格が高いか低いか判断しやすくなります。
例えば、E-不動産の 売却サイト でも周辺の物件情報が見られます✨
ぜひチェックしてみてくださいね！
✅ 4. お部屋を軽く片付けておく
査定のときは現地を見せるケースも多いです。
第一印象って意外と大事なんです！
特に…
- 窓まわりを開けて明るくする
- 不要な荷物をしまう
- 庭や玄関周りをサッと掃除する
…だけでも印象がグッとよくなりますよ😊
✅ 5. 家族で売却の方針を話し合う
査定を依頼する前に、家族で以下のようなことを話し合っておくのも大切です。
- 売却希望時期は？
- いくらくらいで売りたい？
- 住みながら売る？空き家にする？
方向性が決まっていると、不動産会社も提案しやすくなります🌸
✅ 6. 複数社に相談する心づもりも
不動産会社によって査定額や販売方法に差があります。
必ずしも1社に絞らず、2〜3社の話を聞いてみるのがおすすめです✨
E-不動産では、訪問してしっかり見てからの査定と、もっと気軽に試せる かんたんAI査定 の2パターンがあります😊
「まずは金額だけ知りたい！」という方は、ぜひAI査定を試してみてくださいね！
📞 まとめ：準備をしておけば安心です✨
いかがでしたか？
査定の前にちょっと準備するだけで、相談もスムーズに進むし、安心して任せられます！
E-不動産では、札幌エリアで数多くの売却サポートをしてきました。
「どんな準備が必要か教えてほしい」という段階でもOKです！
ぜひお気軽にお問い合わせください😊
E-不動産株式会社
📍 札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
📞 TEL：011-595-8656
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📧 メール：izumisawa@e-fudosan.co.jp
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