不動産投資を始める前に知っておきたいこと🏢✨〜札幌で安心してスタートするために〜
「将来のために不動産投資を始めたいけど、失敗しないか不安…」
「何から始めればいいかわからない…」
そんな方のために、今回は【不動産投資を始める前に知っておきたいポイント】を
初心者の方にもわかりやすくまとめました😊
札幌で不動産投資をお考えなら、ぜひ参考にしてくださいね！
💡 不動産投資とは？
簡単にいうと、「物件を買って、人に貸して、家賃収入を得る」という投資です。
安定した収益が見込める一方で、リスクもあります。
✅ 家賃収入（インカムゲイン）
✅ 売却益（キャピタルゲイン）
この2つの利益を狙うのが基本です。
👀 知っておきたいメリットとデメリット
🌟メリット
✅ 長期的に安定した収入が期待できる
✅ 生命保険代わりになる（団信付きローン）
✅ 節税効果がある場合も
🌧デメリット
✅ 空室リスク（借り手がいないと収入ゼロ）
✅ 修繕や管理の手間がかかる
✅ 不動産価格の変動リスク
「リスクを理解したうえで、どう備えるか」が重要です✨
📝 投資物件の選び方
失敗しないためには、物件選びがすべてと言っても過言ではありません！
✅ 立地（駅近・スーパーや学校が近いか）
✅ 築年数・設備の状態
✅ 家賃相場と利回りのバランス
✅ 管理状態（共用部や修繕積立金の状況もチェック）
札幌では、中心部や地下鉄沿線エリアの物件が人気です。
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💰 資金計画もしっかりと
不動産投資はローンを活用するのが一般的です。
ただし「フルローンで購入して、空室が続いてしまった…」という失敗例も。
✅ 頭金や予備費を用意しておく
✅ 毎月の返済額と家賃収入のバランスを確認
✅ 修繕費・管理費も見込んでおく
資金計画に不安がある方は、ぜひE-不動産株式会社のお問合せフォームからご相談ください😊
🌟 不動産会社選びも重要です
物件管理や入居者募集は、自分ひとりでは大変。
信頼できるパートナー選びがカギです！
✅ 地元の市場に強い
✅ メリットだけでなくリスクも説明してくれる
✅ 管理や入居付けも相談できる
E-不動産株式会社は、札幌エリアで不動産投資を始める方を全力でサポートします✨
📌 会員登録で非公開物件もチェック！
不動産投資向けの良い物件は、一般には出回らないことも多いです。
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「この物件の利回りってどうなの？」
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🏢 E-不動産株式会社
所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
☎TEL：011-595-8656
📠FAX：011-595-8658
📧メール：izumisawa@e-fudosan.co.jp
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✨まとめ
不動産投資は、準備と知識があればリスクを抑えて安定収入を得られる魅力的な手段です😊
ポイントは…
✅ 物件選びとリスクの見極め
✅ 無理のない資金計画
✅ 信頼できる不動産会社とのパートナーシップ
札幌で不動産投資をお考えの方は、まずはE-不動産株式会社のお問合せフォームや、無料会員登録から一歩を踏み出してみてください✨
