札幌の中古マンション購入のポイント🏢✨〜後悔しない選び方〜
「新築は高いし…中古マンションなら手が届くかも！」
そう考える方が年々増えています😊
札幌はマンションの選択肢も多く、中古なら価格が抑えられるだけでなく、希望の立地や広さが見つかる可能性も！
でも、選び方を間違えると後悔することもあります💦
今回は、札幌で中古マンションを購入する際にチェックしておきたいポイントをまとめました！
💡 中古マンションのメリットって？
✅ 新築より価格が安い
✅ 立地や周辺環境を実際に見て判断できる
✅ リノベーションで理想の空間を作れる
✅ 固定資産税が安くなる場合も
札幌は中央区や白石区・豊平区など、人気エリアにも中古なら手の届く物件が多いですよ✨
👀 チェックポイント① 管理状態
中古マンションでいちばん大事と言われるのが、管理状態です！
✅ エントランスやゴミ置き場はキレイか
✅ 管理人さんは常駐しているか
✅ 修繕積立金が不足していないか
✅ 直近の修繕履歴や今後の計画があるか
管理が悪いと、将来資産価値が下がったりトラブルが増えやすいです💦
🏗 チェックポイント② 建物の状態
✅ 築年数と耐震基準（1981年以降の新耐震基準がおすすめ）
✅ 水回りや設備の劣化具合
✅ 内装の傷みや床の傾き
✅ 給排水管のメンテナンス状況
中古マンションは「見えない部分」の状態も大切なので、不安な場合は建物調査（インスペクション）も検討しましょう！
📍 チェックポイント③ 立地と周辺環境
札幌はエリアによって暮らしやすさがガラッと変わります！
✅ 地下鉄やバスのアクセスは良いか
✅ スーパーや病院、学校が近いか
✅ 騒音や治安は問題ないか
実際に平日・夜・休日など、時間帯を変えて周辺を歩いてみるのがおすすめです✨
💰 チェックポイント④ 資金計画
中古マンションは新築より価格が低いですが、諸費用やリフォーム費用がかかることも。
「リノベーション込みで考えたら新築並みの金額に…」なんてケースもあります。
✅ 住宅ローンの事前審査を受ける
✅ 諸費用や修繕積立金も計算に入れる
✅ 将来のメンテナンス費用も考える
不安な方は、ぜひE-不動産株式会社のお問合せフォームからご相談ください😊
🌟 会員限定物件も要チェック！
札幌の人気エリアでは、中古マンションもすぐに売れてしまうことがあります💦
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「このマンションの管理は大丈夫？」
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🏢 E-不動産株式会社
所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
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✨まとめ
札幌での中古マンション購入は、価格の魅力だけで決めず、管理・状態・立地・資金計画までしっかりチェックすることが大切です！
不安や疑問があれば、ぜひE-不動産株式会社のお問合せフォームや無料会員登録でお気軽にご相談ください😊
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