マンション管理費・修繕積立金の相場について🏢💡【札幌エリア】
「毎月かかるお金」もしっかりチェック！
マンション購入を考えるとき、「管理費」や「修繕積立金」を
見落としてしまうと“家計が大ピンチ”になることも…！
札幌エリアのリアルな相場と、注意点・選び方をしっかり解説します✨
管理費と修繕積立金の基礎知識📚
- 管理費：共用部の清掃・設備管理・管理会社への委託費など
- 修繕積立金：将来の大規模修繕や設備交換のための“積立金”
- どちらもローンとは別に毎月必ずかかる費用です！
札幌エリアの相場感は？💴
- 管理費：月額8,000～18,000円（物件規模・築年数によって差あり）
- 修繕積立金：月額7,000～20,000円前後が一般的
- 新築は安め、築年数が経つと上がるケースが多い
管理費が高いマンションの特徴は？🧐
- 24時間有人管理やコンシェルジュ、豪華な共用施設付き
- 共用部が広いタワーマンションは管理コストもUP
- セキュリティ重視や設備充実＝管理費も比例しがち
修繕積立金の“値上げ”もある？
- 長期修繕計画に沿って段階的に上がることがほとんど
- “新築時は安い”が、築10～15年以降は上昇傾向
- 修繕積立金が安すぎる物件は将来「一時金の徴収」や「修繕の遅れ」リスクも
マンション選びで大事なチェックポイント🔍
- 管理費・修繕積立金の「過去推移」「将来計画」を必ず確認！
- 管理組合の活動がしっかりしているか、管理会社の評判も重要
- 「積立金会計の収支報告書」も見せてもらおう
よくある質問Q&A
Q. 管理費・修繕積立金はずっと変わらない？
→ 多くのマンションで“段階的値上げ”があります。将来計画をチェック！
Q. 「管理費が安い＝お得」ではないの？
→ 安すぎると“管理の質”や“将来の修繕費不足”に注意！
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まとめ｜“毎月の負担”を見落とさず、安心マンションライフを！
購入前に管理費＆修繕積立金のチェックは必須✨
札幌エリアで安心・快適なマンション選びをしっかりサポートします！
