住宅購入時に必要な書類とは？🏡✍️
書類が揃っていないと“契約も決済も進まない”！
マイホームやマンションを購入するとき、「書類が足りなくて予定がズレた…」なんてことも。
必要な書類をしっかり揃えておくことで、スムーズ＆安心な物件購入ができます✨
住宅購入時に“必ず”必要な書類リスト✅
1️⃣ 本人確認書類
- 運転免許証・パスポート・マイナンバーカードなど
- 健康保険証も必要なケースあり
2️⃣ 住民票
- 3ヶ月以内のものを用意（家族全員分が必要な場合も）
3️⃣ 印鑑証明書
- 3ヶ月以内発行分（実印も用意！）
- 登記や住宅ローン契約のときは必須
4️⃣ 実印・認印
- 契約・登記手続きで必要
5️⃣ 収入証明書
- 源泉徴収票・確定申告書・課税証明書など
- 住宅ローン利用の場合は必須
6️⃣ 預金通帳（またはネットバンクの口座情報）
- 資金の移動や残高証明に使うことも
7️⃣ 購入物件の資料
- 重要事項説明書、売買契約書、間取り図、登記簿謄本など
住宅ローン利用の場合の追加書類💸
- 金融機関ごとに必要書類が異なるため、事前にチェック
- 会社員：在籍証明書が必要な場合も
- 自営業：確定申告書のコピーや決算書類が求められることも
札幌エリアで“気をつけたい”ポイント
- 冬の引っ越し・決済時期は市役所が混雑しがちなので、余裕を持って書類を取得
- 印鑑証明・住民票は「コンビニ交付」も活用しよう！
よくある質問Q&A
Q. 書類が1つでも足りないとどうなる？
→ 契約や決済が延期になる場合も。事前確認が重要！
Q. 代理人が手続きをする場合は？
→ 委任状や代理人の本人確認書類も必要に！
書類準備のコツ💡
- 「必要書類リスト」を作って家族で共有
- 不動産会社・金融機関の案内をしっかり確認
- 分からない点は早めに担当者に相談！
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まとめ｜書類準備は“早め＆正確”が安心のカギ！
書類さえしっかり揃えれば、契約も決済もトラブル知らず✨
札幌での住宅購入をスムーズに進めるため、
分からないことは何でもご相談ください！
