不動産購入の決済方法とは？【札幌で理想の物件をスムーズに購入するために🏡】
「決済」ってなに？不動産購入のゴール！
札幌でマイホームや投資用物件を買う時、**「決済」**は
物件の最終的な受け渡し＆お金のやりとりが完了する大事なステップ！
決済をスムーズに進めることで、トラブルや余計なストレスも回避できます✨
決済の主な方法はこの2つ！
1️⃣ 銀行振込（一般的な決済方法）
- 買主が指定された口座へ購入代金を振込
- 決済日に司法書士立会いのもと、売主・買主・仲介業者が集まり手続き
- 残代金の支払いと同時に所有権移転登記
2️⃣ 住宅ローン利用の決済
- 銀行（金融機関）から融資金が一括で振込
- ローンの実行日が「決済日」となる
- 事前審査～本審査→契約後に実際の融資（＝決済）
決済時の流れ＆必要書類
- 残代金の支払い
- 登記書類（権利証、印鑑証明など）の提出
- 固定資産税・管理費等の精算
- 物件の引き渡し＆鍵の受け取り
- 仲介手数料・登記費用などの支払い
決済で“失敗しない”ためのポイント💡
- 資金は必ず事前準備！（ローンの場合は融資実行日を必ず確認）
- 必要書類は早めに揃える
- 不明点は司法書士・不動産会社にしっかり確認
よくある質問Q&A
Q. 決済日って変更できる？
→ 売主・買主・金融機関など関係者全員の同意があれば調整可能！
Q. 決済日と引越し日は同じがいい？
→ できれば余裕を持って別日設定がおすすめ（トラブル防止！）
札幌エリアの“決済事情”ワンポイント
- 冬季は交通・銀行営業に注意（雪や年末年始で日程がズレることも）
- 札幌独特の「地下歩道」や金融機関の場所も事前にリサーチを
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まとめ｜決済まで“スムーズ＆安心”で理想の物件ゲット！
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