住宅購入時の税金を理解しよう🏠💰【札幌エリアでの不動産購入】
「想像以上にかかる!?」購入時の税金は見落とし厳禁！
マイホームやマンションを買うとき、「物件価格」だけじゃなく
さまざまな税金がプラスで発生します。
事前にしっかり把握しておくことで、
「資金計画がズレた…」といった後悔も防げます✨
住宅購入時にかかる主な税金リスト🏷️
1️⃣ 印紙税
- 売買契約書に貼る“収入印紙代”
- 物件価格によって1万円～数万円程度
2️⃣ 登録免許税
- 不動産の名義を変更する時にかかる税金
- 土地・建物ごとに発生し、登記費用の一部
3️⃣ 不動産取得税
- 物件を取得した全ての人に一度だけ課税
- 新築・中古・土地それぞれで金額が変わる
- 減税や軽減措置もあるので事前に要チェック！
4️⃣ 固定資産税・都市計画税
- 取得後、毎年かかる“持ち家の維持コスト”
- 初年度は売主との「日割り清算」が発生することも
札幌エリアでのポイント💡
- 固定資産税評価額は物件ごとに違う！「購入前のシミュレーション」が大切
- 「新築住宅」には税金の減額や免除があるケースも
- 雪国札幌ならではの「都市計画税」の地域差も確認しよう
こんなQ&Aもよくある！
Q. 税金はいつ・どこで払うの？
→ 印紙税は契約時、登録免許税や不動産取得税は登記や取得後に納付書で支払い。
固定資産税は毎年春～初夏に納付書が届くので忘れずに！
Q. 住宅ローン減税は購入時の税金に関係ある？
→ 「毎年の所得税が安くなる」制度。購入時の税金とは別ですが、トータルで節税できる！
税金対策・節約のポイント
- 減税や軽減措置は必ずチェック！
- 新築・長期優良住宅・エコ住宅などは優遇対象になることも
- 税金の「申告・申請」も忘れずに！
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まとめ｜“税金の知識”が失敗しない家購入の第一歩！
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