🏡 住宅ローン控除の仕組みとは？💰✨
住宅を購入すると、**「住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）」**を受けることができます！
これは、毎年の住宅ローン残高に応じて所得税や住民税が減額される制度です👏
「住宅ローンを組んで家を買うと、どれくらいお得になるの？」という方のために、仕組みや適用条件を詳しく解説します！🔍
✅ 住宅ローン控除の基本ルール
- 毎年の住宅ローン残高の0.7％が、所得税・住民税から控除される
- 控除期間は最大13年間（条件によって10年）
- 控除の上限は、住宅の種類によって異なる
📌 例えば…
3,000万円のローンを組んだ場合（1年目のローン残高＝2,900万円）
👉 2,900万円 × 0.7% ＝ 20.3万円が税額控除！✨
🏠 住宅の種類ごとの控除上限額（2024年以降）
| 住宅の種類 | 最大控除額（年間） | 最大控除額（13年間の合計） |
|---|---|---|
| 認定住宅（長期優良住宅など） | 45万円 | 585万円 |
| ZEH水準省エネ住宅 | 35万円 | 455万円 |
| 省エネ基準適合住宅 | 21万円 | 273万円 |
| 一般住宅 | 14万円 | 182万円 |
💡 ポイント！
環境性能の高い**「長期優良住宅」や「ZEH住宅」**を選ぶと、控除額がアップ！💡
🔍 住宅ローン控除を受けるための条件
✅ 主な適用条件
✔ 住宅ローンの返済期間が10年以上
✔ 取得から6か月以内に住み始める
✔ 住宅の床面積が50㎡以上（所得1,000万円以下なら40㎡以上もOK）
✔ 合計所得が2,000万円以下
✔ 中古住宅は築年数や耐震基準を満たしていること
💡 ポイント！
新築・中古どちらもOKですが、省エネ性能が高い住宅ほど優遇される傾向にあります😊
📑 住宅ローン控除を受けるための手続き
📌 1年目：確定申告が必要！
住宅ローン控除を受けるためには、購入した翌年に確定申告を行う必要があります📝
📌 2年目以降：年末調整でOK！
会社員の方は、勤務先の年末調整で控除を受けることができます💡
💰 住宅ローン控除を最大限活用するコツ！
✅ 控除の大きい「認定住宅」や「省エネ住宅」を選ぶ
✅ 10年以上の住宅ローンを組むことを忘れずに！
✅ 1年目の確定申告を忘れずに行う
📞 札幌で住宅ローン相談ならE-不動産株式会社へ！
「どの住宅なら控除が受けられる？」
「いくら税金が安くなるの？」など、住宅ローン控除について詳しくご説明いたします😊🏡✨
📍 E-不動産株式会社
🏠 所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
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