✅ マイホームを買う前に確認すべきチェックリスト！🏡
「そろそろマイホームを買いたいけど、何を確認したらいいんだろう？」
札幌で住宅購入を検討する方から、よくいただく質問です。
マイホーム購入は大きな買い物。後悔しないためには、事前にしっかり確認しておくべきポイントがあります。
この記事では、札幌の住宅事情も踏まえながら、購入前に必ずチェックしたい項目をリスト形式でご紹介します！
📖 資金計画の確認
✅ 予算の把握
無理のない返済ができる総額を把握しましょう。
目安は、月々の返済額が手取り収入の25〜30％以内です。
✅ 頭金の準備
頭金は物件価格の20％が理想ですが、自己資金ゼロで家を買うリスクも理解して、適切な金額を用意しましょう。
✅ 諸費用も忘れずに
登記費用、仲介手数料、火災保険など、物件価格の5〜8％程度が目安です。
🧭 物件のチェックポイント
🏠 立地
職場や学校へのアクセス、スーパーや病院までの距離を確認。
札幌では雪かきの負担や駐車場の確保も大事です。
🏠 建物の状態
築年数、メンテナンスの履歴、耐震性を確認。
特に中古住宅はリフォーム費用も考慮して検討します。
🏠 日当たり・風通し
内覧の際は、時間帯を変えて日差しや風の通りもチェックしておくと安心です。
🔷 契約・手続きのチェック
✅ 契約内容
重要事項説明書や売買契約書の内容を理解しましょう。
不明点があれば必ず確認します。
✅ ローン審査
事前審査を通しておくとスムーズです。
審査基準や金利の比較も重要です。
✅ 税金・減税制度
住宅ローン控除や不動産取得税の軽減措置があるか確認しましょう。
🌟 内覧でのチェックリスト
✅ 壁や床の傷み
小さなヒビやシミも見逃さず、雨漏りやカビの兆候がないかチェック。
✅ 設備の動作
水道、電気、ガス、給湯器、換気扇などが正常に動くか確認します。
✅ 騒音や周辺環境
平日・休日、昼・夜で雰囲気が変わる場合もあるため、複数回訪問すると◎。
🏙️ 札幌ならではのポイント
❄️ 雪対策
屋根の雪下ろしや除雪のしやすさ、ロードヒーティングの有無なども確認。
🚗 駐車場
冬季も問題なく使えるか、除雪の負担が少ないかが重要です。
🌸 購入後をイメージする
購入前に、将来的なライフプランも考えましょう。
「子どもが増える」「転勤の可能性がある」など、柔軟に対応できる間取りや立地を選ぶのも大切です。
🔍 関連記事でさらに理解を深める
購入後も維持費や修繕が必要です。
例えば、購入後にかかる維持費を把握しよう！を読めば、どんな費用がかかるか予習できます。
また、購入時の契約でトラブルを防ぐために、売買契約の違約金・手付金のルールを解説もチェックしておきましょう。
📩 住宅購入の相談はE-不動産へ
E-不動産株式会社では、札幌の不動産事情に詳しいスタッフが、チェックリストをもとに丁寧にご案内します。
「何を確認したらいいかわからない」という方も、お気軽にご相談ください！
まとめ
マイホーム購入は事前の準備が成功のカギです。
資金計画、物件の状態、契約内容をしっかり確認して、安心して新生活をスタートしましょう。
E-不動産が、あなたの理想の家探しを全力でサポートします✨
