✅ マイホームを買う前に確認すべきチェックリスト！🏡
マイホーム購入は人生の大きなイベント✨
「こんなはずじゃなかった…😨」と後悔しないためにも、購入前にしっかり確認すべきポイントをチェックしましょう！
🏠 ① 資金計画をしっかり立てる 💰
☑ 総予算を決める（物件価格＋諸費用＋引越し費用）
☑ 頭金はいくら用意できるか？
☑ 無理なく返済できる住宅ローンの借入額を計算
☑ 金利の種類（固定 or 変動）や、ローンの条件を比較
☑ 住宅ローン審査に通るか事前に確認（事前審査を受ける）
💡 ポイント！
札幌の住宅市場では「頭金0円」でもローンを組めるケースも！
手元資金を確保しながら、無理のない返済計画を立てましょう😊
📍 ② 物件選びは慎重に！
☑ 立地（駅・バス停・スーパー・学校・病院などの距離）
☑ 周辺環境（騒音・治安・将来の開発計画）
☑ 日当たりや風通し（現地で時間帯を変えてチェック）
☑ 近隣住民の様子（トラブルがないか）
☑ 土地のハザードマップ（災害リスクを確認）
☑ 過去の売買履歴や築年数（リフォーム歴などもチェック）
💡 ポイント！
特に札幌は冬の積雪や除雪状況も要確認☃️
「雪が積もると駐車場が使えない…💦」なんてことにならないように注意！
🏗 ③ 建物の状態や設備をチェック 🏡
☑ 建物の構造（耐震性能・断熱性・劣化具合）
☑ 給湯器やボイラーの種類・年数（交換費用がかかるかも）
☑ 屋根や外壁の状態（修繕費が必要か）
☑ 室内の壁や床に傷や劣化がないか
☑ 水回り（キッチン・風呂・トイレの使いやすさ）
☑ コンセントの数や位置（生活のしやすさに影響）
💡 ポイント！
中古物件を購入する場合、**「ホームインスペクション（住宅診断）」**を依頼すると安心！🔍
📝 ④ 契約前に重要事項を確認 ⚠️
☑ 住宅ローンの契約内容（固定 or 変動・返済期間）
☑ 売買契約書の内容（手付金・違約金・契約不適合責任など）
☑ 修繕積立金や管理費（マンション購入時）
☑ 引き渡しのスケジュール（仮住まいが必要か）
☑ 追加費用の有無（リフォームや諸費用など）
💡 ポイント！
不動産契約は専門的な内容が多いので、**信頼できる不動産会社としっかり確認！**📑
✅ まとめ：買う前に後悔しないために！
🏠 資金計画をしっかり立てる
🏠 立地や周辺環境をチェックする
🏠 建物の状態や設備を確認する
🏠 契約内容を細かくチェックする
マイホームは長く住む大切な場所✨
しっかり準備をして、安心できる住まいを手に入れましょう😊
📞 札幌でマイホーム購入を検討中なら、E-不動産株式会社へ！
購入前のチェックポイントをしっかりサポートいたします✨
E-不動産株式会社
🏠 所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
📞 TEL：011-595-8656
📠 FAX：011-595-8658
📱 携帯：080-3267-2103
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📧 メール：izumisawa@e-fudosan.co.jp
🌍 売却サイト：https://e-fudosan-baikyaku.com/
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お気軽にご相談ください！😊🏡✨
