福住で家を売りたい方へ|暮らしやすい人気エリアで納得の売却を🏡✨
「福住の家、古いけど売れるかな?」
「駅が近いけど、相場はどれくらいなんだろう?」
そんなお悩みをお持ちの方も多いかもしれません😊
でもご安心ください!
札幌市豊平区の福住(ふくずみ) は、地下鉄の終着駅でアクセスが良く、暮らしやすさが魅力の人気エリアです。
その魅力をきちんと伝えれば、希望に近い価格で売却することも十分可能です✨

福住ってどんな街?🚇
福住は、地下鉄東豊線の終点「福住駅」を中心とした便利な住宅街です。
✔️ 地下鉄で札幌中心部まで直通!
✔️ スーパー・大型ショッピングモール・飲食店が豊富
✔️ 札幌ドームも徒歩圏でイベントも楽しめる
✔️ 学校や公園が多く、子育て世帯にも人気
✔️ 落ち着きがあり、長く住みやすい雰囲気
「便利なのに、ゆったり暮らせる街」
そんなところが福住の魅力です✨
福住の不動産市場の特徴
✅ 駅徒歩圏の需要が高い
駅近は特に人気で、高値が期待できます。
✅ 築年数が古くても売れる
リフォームや建て替え前提で購入する方もいます。
✅ 価格は比較的安定
駅近&商業施設が充実しているため、価格が落ちにくいのが特徴です。
福住で売却を成功させるポイント
🎯 1. 買い手のニーズを意識する
「駅近で、便利な暮らしがしたい」ファミリーや単身者が中心。
「駅徒歩圏」「大型商業施設が近い」「学校や公園が近い」などを強みとして伝えましょう!
🎯 2. 相場を確認する
高く設定しすぎると売れ残り、安すぎると損…。まずは適正相場を把握することが大切です。
🎯 3. 見た目を整える
外観や室内を少し整えるだけでも印象が良くなります✨
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売却事例|福住で売った人の声
「駅徒歩圏で大型スーパーも近かったので、高めの価格で売れました!」
(40代女性・福住)
「AI査定で相場を把握してから訪問査定をお願いできたので安心できました」
(50代男性・豊平区)
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よくあるご質問Q&A
Q. 駅から少し遠い家でも売れる?
A. はい!静かな環境や広い敷地を求める買い手もいます。
Q. 築40年以上の家でも大丈夫?
A. はい!土地やリフォーム前提の買い手が多いので問題ありません。
Q. 住宅ローンが残っていても売れる?
A. 売却代金で完済する形で進められるので安心です。
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まとめ
福住は「便利×暮らしやすさ×子育て向け」がそろった、札幌の人気エリアです。
その魅力を活かして売り出せば、希望に近い価格で売却できる可能性が高いです!
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📍 E-不動産株式会社
所在地:札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
☎TEL:011-595-8656
📠FAX:011-595-8658
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