南郷通で家を売りたい方へ｜便利さが光る街の魅力を活かして売却するコツ🏡✨
「南郷通の家、古いけど売れるかな？」
「駅近だから高く売れるって聞いたけど、本当？」
そんな疑問を持つ方も多いのではないでしょうか😊
でもご安心ください！
札幌市白石区の南郷通（なんごうどおり） は、地下鉄沿線でアクセス抜群なのに、落ち着いた住宅街としても人気のエリアです。
その魅力をしっかり伝えれば、希望に近い価格で売却することも十分可能です✨
南郷通ってどんな街？🚇
南郷通は、地下鉄東西線に沿って白石区を南北に縦断する、活気のあるエリアです。
✔️ 地下鉄東西線「南郷7丁目駅」「南郷13丁目駅」「南郷18丁目駅」などがあり便利
✔️ 大型スーパー・ドラッグストア・飲食店が豊富で暮らしやすい
✔️ 小中学校や公園も近く、子育て世帯にも人気
✔️ 落ち着いた住宅街と商業エリアがほどよく混ざった環境
「駅近の便利さと静けさのバランスがいい」
そんな魅力が選ばれる理由です✨
南郷通の不動産市場の特徴
✅ 駅徒歩圏の需要が高い
特に駅から徒歩10分以内の物件は高値が期待できます。
✅ 築年数が経っていても大丈夫
リフォーム前提や土地目的で購入する方も多いです。
✅ 価格は安定している
便利な立地なので、一定の需要が見込めます。
南郷通で売却を成功させるポイント
🎯 1. 買い手のニーズを意識する
買い手は「駅近で便利に暮らしたい」ファミリーや単身者が中心。
「地下鉄徒歩圏」「スーパーや病院が近い」「落ち着いた環境」などを強調しましょう！
🎯 2. 相場を確認する
相場を知らずに高く出しすぎると売れ残り、安くしすぎると損…。まずは適正価格を把握しましょう。
🎯 3. 見た目を整える
室内や外観を少し整えるだけでも印象がアップします✨
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売却事例｜南郷通で売った人の声
「駅近が決め手になり、希望価格に近い金額で売れました！」
（40代男性・南郷通）
「AI査定で相場を知ってから訪問査定で相談できたので、安心して進められました」
（50代女性・白石区）
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南郷通のように、便利な駅近エリアは買い手の目線が大切👇
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よくあるご質問Q&A
Q. 駅から少し離れている家でも売れる？
A. はい！駅近ほどではありませんが、静かな暮らしを求める買い手もいます。
Q. 築40年以上の家でも売れる？
A. はい！土地目的やリノベーション前提の買い手が多いので問題ありません。
Q. 住宅ローンが残っていても売れる？
A. 売却代金で完済する形で進められるので安心です。
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まとめ
南郷通は「駅近×便利×落ち着き」がそろった、白石区の人気エリアです。
その魅力を活かして売り出せば、希望に近い価格で売却できる可能性は高いです！
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📍 E-不動産株式会社
所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
☎TEL：011-595-8656
📠FAX：011-595-8658
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