菊水上町で家を売りたい方へ｜自然と都心のバランスが魅力の街で売るコツ🏡✨
「菊水上町の家、古いけど売れるのかな？」
「川沿いで静かだけど、買い手は見つかるかな？」
そんなお悩みをお持ちの方も多いかもしれませんが、心配はいりません😊
札幌市白石区の菊水上町（きくすいかみまち） は、豊平川沿いの自然を感じながらも、中心部へもすぐ出られる便利なエリアです。
その魅力をうまく伝えれば、希望に近い価格で売却することも十分可能です✨
菊水上町ってどんな街？🌸
菊水上町は、札幌市白石区の北西側にある住宅街です。
✔️ 豊平川の堤防沿いで、緑豊かな遊歩道や公園が身近
✔️ 地下鉄東西線「菊水駅」や「東札幌駅」にもアクセス可能
✔️ スーパーやコンビニも近く、生活しやすい
✔️ 静かで落ち着いた環境で、ファミリーにも人気
「自然が近くて、都心も近い」という“いいとこどり”の街なんです✨
菊水上町の不動産市場の特徴
✅ 駅徒歩圏は人気
駅に近い物件やバス便が便利な場所は特に人気があります。
✅ 川沿いの景観はプラス要素
堤防沿いの景色や散歩道が好まれる傾向にあります。
✅ 築年数が古くてもOK
土地目的やリノベーション前提で買う人も多いです。
菊水上町で売却を成功させるポイント
🎯 1. 買い手のニーズを理解する
買い手は「川沿いの自然や景色を楽しみたい」「都心に近くて便利に暮らしたい」方が多いです。
「川沿い」「駅徒歩圏」「落ち着いた環境」などをアピール！
🎯 2. 相場を把握する
強気すぎる価格は敬遠されがち。まずは相場をしっかり把握するのが大事です。
🎯 3. 印象を整える
庭や外観をきれいに整えると、見学時の印象がぐっと良くなります✨
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売却事例｜菊水上町で売った人の声
「豊平川沿いの立地が気に入られて、希望より高く売れました！」
（40代男性・菊水上町）
「AI査定でおおよその相場を知って、訪問査定で具体的な相談ができたので安心でした」
（50代女性・白石区）
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よくあるご質問Q&A
Q. 築40年以上の家でも売れますか？
A. はい！土地目的やリフォーム前提で購入される方も多いです。
Q. 川沿いの土地でも問題ない？
A. むしろ景観が良く、散歩道が近いことが好まれるケースもあります。
Q. 住宅ローンが残っていても売れる？
A. 売却代金で完済する形で進められるので安心です。
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まとめ
菊水上町は「川沿いの自然×都心近く×落ち着いた暮らし」が叶う札幌市白石区の魅力的なエリア。
その良さをしっかり伝えて売り出せば、希望に近い価格で売れる可能性が高いです！
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📍 E-不動産株式会社
所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
☎TEL：011-595-8656
📠FAX：011-595-8658
📧メールアドレス：izumisawa@e-fudosan.co.jp
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