東札幌で家を売りたい方へ｜都心近くの人気エリアで高く売るコツ🏡✨
「東札幌の家、古いけど売れるかな？」
「地下鉄が近いけど、価格ってどれくらいなんだろう？」
そんな疑問を持つ方も多いのではないでしょうか😊
でも、ご安心ください！
札幌市白石区の東札幌（ひがしさっぽろ） は、地下鉄東西線沿線で札幌中心部へのアクセスも良く、生活施設が充実している人気の住宅街です。
その魅力をしっかり伝えれば、希望に近い価格で売却することも十分可能です✨
東札幌ってどんな街？🚇
東札幌は、地下鉄東西線「東札幌駅」を中心とするエリアです。
✔️ 地下鉄で「大通駅」まで約7分の近さ
✔️ 大型商業施設「イーアス札幌」やスーパー、病院も揃って便利
✔️ 公園や学校も近く、子育て世帯にも人気
✔️ 駅近なのに落ち着いた雰囲気で暮らしやすい
「便利さと住みやすさのバランスが絶妙！」
これが東札幌の大きな魅力です✨
東札幌の不動産市場の特徴
✅ 駅徒歩圏の需要が高い
地下鉄徒歩圏内の物件は特に人気で、高値が期待できます。
✅ 築年数が古くてもOK
リノベーション前提や土地目的で購入する方も少なくありません。
✅ 価格は比較的高めで安定
便利な立地のため、需要が強く価格も安定しています。
東札幌で売却を成功させるポイント
🎯 1. 買い手のニーズを意識する
買い手は「駅近で便利な暮らしをしたい」単身者やファミリー層。
「地下鉄徒歩圏」「大型商業施設が近い」「公園が多い」といった強みをアピールしましょう！
🎯 2. 相場を確認する
強気にしすぎると売れ残り、安すぎると損…。まずは相場の把握が大事です。
🎯 3. 印象アップの工夫を
室内や外観をきれいに整えるだけでも印象がぐっと良くなります✨
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売却事例｜東札幌で売った人の声
「駅徒歩5分だったので希望以上の価格で売れました！」
（40代女性・東札幌）
「AI査定で相場がわかり、訪問査定で細かく相談できて安心でした」
（50代男性・白石区）
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よくあるご質問Q&A
Q. 築40年以上の家でも売れる？
A. はい！土地目的やリノベーション前提の買い手も多いので大丈夫です。
Q. 駅から遠い家でも売れる？
A. はい！駅近ほどではありませんが、静かな環境を求める方もいるので問題ありません。
Q. 住宅ローンが残っていても売れる？
A. 売却代金で完済する形で進められるので安心です。
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まとめ
東札幌は「駅近×便利×落ち着き」が揃った、白石区の人気エリアです。
その魅力をしっかり伝えながら売り出せば、希望に近い価格で売却できる可能性は高いです！
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📍 E-不動産株式会社
所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
☎TEL：011-595-8656
📠FAX：011-595-8658
📧メールアドレス：izumisawa@e-fudosan.co.jp
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