伏古で家を売りたい方へ｜暮らしやすさが魅力の街で納得の売却を🏡✨
「伏古の家、古いけど売れるかな？」
「郊外だけど、ちゃんと買い手は見つかる？」
そんなお悩みをお持ちの方も少なくありません。
でも大丈夫！😊
札幌市東区の伏古（ふしこ） は、自然を感じられる落ち着いた環境と、便利さが両立した街です。
その魅力をしっかり伝えれば、きっと満足できる形で売却できます✨
伏古ってどんな街？🌳
伏古は、札幌市東区の東側に広がる住宅街です。
✔️ 国道12号線や札幌新道が近く、車移動が便利
✔️ スーパーやホームセンターが点在し、生活に困らない
✔️ 公園や緑も多く、子育てにもぴったり
✔️ 広めの敷地や駐車スペースが確保しやすい
「静かに暮らしつつも、日々の生活に便利」そんな暮らしが叶う街です✨
伏古の不動産市場の特徴
✅ 広い戸建てが中心
庭付き・駐車場付きの戸建てが多く、ファミリー層に人気です。
✅ 築年数が古くてもOK
リフォーム前提や土地目的で購入する人も多いので問題ありません。
✅ 価格は手頃で安定
中心部より落ち着いた価格帯で、安定した需要があります。
伏古で売却を成功させるポイント
🎯 1. 買い手のニーズを理解する
買い手は、子育て世帯や趣味を楽しみたい方が中心です。
「庭が広い」「駐車スペースが2台以上」「スーパーが近い」など、伏古ならではの強みを伝えましょう！
🎯 2. 相場を知る
強気にしすぎると売れ残り、安くしすぎると損…。まずは相場を知ることが大事です。
🎯 3. 印象アップのひと工夫
庭や外観を整え、掃除しておくだけで印象が良くなります✨
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売却事例｜伏古で売った人の声
「広い庭が好印象で、思った以上に早く売れました！」
（40代女性・伏古）
「AI査定で相場を知ってから訪問査定で相談できたので安心でした」
（50代男性・東区）
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よくあるご質問Q&A
Q. 広い家や土地でも売れますか？
A. はい！ファミリー層やガーデニングを楽しみたい方に好まれます。
Q. 築40年以上でも売れますか？
A. はい！土地目当てやリフォーム前提で購入されるケースもあります。
Q. 住宅ローンが残っていても売れますか？
A. 売却代金で完済する形で進められるので大丈夫です。
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まとめ
伏古は「自然×便利さ×暮らしやすさ」が揃った札幌の人気エリア。
その良さをしっかり伝えながら売り出せば、希望に近い価格での売却も期待できます！
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📍 E-不動産株式会社
所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
☎TEL：011-595-8656
📠FAX：011-595-8658
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