東苗穂で家を売りたい方へ｜自然と便利さのバランスを活かして売るコツ🏡✨
「東苗穂の家、古いけど売れるのかな…？」
「中心部から遠いし、買い手は見つかる？」
こんな不安を感じている方もいるかもしれませんが、安心してください😊
札幌市東区の東苗穂（ひがしなえぼ） は、自然豊かな郊外でありながら、商業施設も充実している暮らしやすい街です。
その魅力をうまく伝えれば、しっかりと買い手が見つかります✨
東苗穂ってどんな街？🚗
東苗穂は、札幌市東区の東側に広がる住宅街です。
✔️ 札幌新道や国道275号線が近く、車移動が便利
✔️ 大型スーパーやホームセンターなど商業施設も充実
✔️ 公園や緑地が多く、のびのびと暮らせる環境
✔️ 広めの敷地や戸建てが多く、ファミリーに人気
「自然も近くて、生活もしやすい」という絶妙なバランスが魅力の街なんです✨
東苗穂の不動産市場の特徴
✅ 戸建てが中心
ファミリー層に人気の、広めの庭や駐車スペースがある家が多いです。
✅ 価格は手頃で安定
中心部に比べるとお手頃な価格で、需要も安定しています。
✅ 築年数が古くてもOK
土地目的やリフォーム前提の買い手もいるので安心です。
東苗穂で売却を成功させるポイント
🎯 1. 買い手を意識する
買い手は「広い家でのびのび暮らしたいファミリー層」や「車2台以上ほしい人」が多いです。
「駐車場が広い」「庭付き」「商業施設が近い」などを強調しましょう！
🎯 2. 相場を確認する
強気の価格を設定すると売れ残るリスクが。まずは相場を把握するのが大事です。
🎯 3. 庭や外観の手入れ
東苗穂は「ゆとりのある暮らし」が魅力なので、庭や外観がきれいだと印象が良くなります✨
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売却事例｜東苗穂で売った人の声
「庭の広さを気に入ってもらえて、希望に近い価格で売れました」
（50代男性・東苗穂）
「AI査定で相場を知って、訪問査定でしっかり相談できたので安心して進められました」
（40代女性・東区）
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よくあるご質問Q&A
Q. 広すぎる土地でも売れますか？
A. はい！複数台駐車や家庭菜園をしたいファミリーに人気です。
Q. 築30年以上でも売れる？
A. はい！土地目的やリフォーム前提で購入されるケースもあります。
Q. 住宅ローンが残っていても大丈夫？
A. 売却代金で完済する形で進められますのでご安心ください。
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まとめ
東苗穂は「自然×ゆとり×便利さ」がそろった札幌東区の人気エリアです。
その魅力をしっかり伝えながら売り出せば、希望に近い価格で売れる可能性が高いです！
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