西茨戸で家を売りたい方へ｜自然豊かな街の魅力を活かして売るコツ🏡✨
「西茨戸の家、売れるのかな？」
「札幌中心部から遠いし、築年数も古いし…」
そんな風に悩んでいませんか？
でもご安心ください✨
札幌市北区の西茨戸（にしいばらと） は、札幌中心部では味わえない“自然に囲まれたゆったりとした暮らし”が叶うエリアとして、根強い人気があります。
その魅力を上手に伝えれば、買い手は見つかります！
今回は、西茨戸で家を売るときに知っておきたいポイントやコツをご紹介します😊
西茨戸ってどんな街？🌳
西茨戸は、札幌市北区の北東部に位置する、自然豊かな郊外住宅地です。
✔️ 石狩川や緑地が広がり、のびのびとした雰囲気
✔️ 戸建て・土地が中心で、広々とした敷地が多い
✔️ 近隣に公園やキャンプ場もあり、自然が好きな人に人気
✔️ 車移動がメインですが、中心部へのアクセスも可能
「静かに暮らしたい」「広い家や土地が欲しい」そんな人に選ばれやすいエリアです✨
西茨戸の不動産市場の特徴
✅ 広めの戸建てや土地が中心
ファミリー層や趣味を楽しむ人に好まれる物件が多いです。
✅ 価格は手頃で安定
中心部より価格が抑えめで、土地も広いのでコスパ重視の人に人気。
✅ 築年数が古くても売れる
建て替え前提の買い手も多いので、古くてもOKです。
西茨戸で売却を成功させる3つのコツ
🎯 1. 買い手を意識する
西茨戸の買い手は、自然が好きなファミリーや、広い土地を求める方が中心。庭や駐車場、敷地の広さをしっかりアピール！
🎯 2. 相場を知る
「郊外だから」と安くしすぎたり、高く設定しすぎたりしないように、まず相場を調べるのが大切です。
🎯 3. 庭や外観を整える
西茨戸では広い庭や外観の印象が重要です。きれいにしておくと印象アップ✨
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売却事例｜西茨戸で売った人の声
「庭の広さが評価されて、思った以上の価格で売れました！」
（50代男性・西茨戸）
「まずAI査定で相場を知って、訪問査定で具体的な提案がもらえたので安心でした」
（40代女性・北区）
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よくあるご質問Q&A
Q. 広すぎて売れにくいのでは？
A. 広い土地や庭を求める買い手もいるので、魅力になります！
Q. 築40年以上の家でも売れる？
A. はい。土地目的で購入する方も多いので大丈夫です。
Q. 住宅ローンが残っていますが大丈夫？
A. 売却代金で完済する形で進められるのでご安心ください。
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まとめ
西茨戸は「自然の中で広々暮らせる」という札幌では貴重なエリアです。
その魅力を伝える売り方をすれば、希望に近い価格で売却するチャンスがあります！
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所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
☎TEL：011-595-8656
📠FAX：011-595-8658
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