新川で家を売りたい方へ｜アクセスと自然を活かして高く売るコツ🏡✨
「新川の家を売りたいけど、ちょっと古いし大丈夫かな…」
「駅近なのに、どれくらいの価格で売れるのか不安。」
そんな方へ。
札幌市北区の新川（しんかわ）エリアは、札幌中心部へのアクセスもよく、自然も豊かで暮らしやすい街。
そんな新川の魅力を活かした売却戦略を知っておくと、より良い条件で売れるチャンスが広がります✨
新川ってどんな街？🌳
新川は、札幌市北区の西部に広がる住宅地。
地下鉄ではなく、JR学園都市線「新川駅」 があり、札幌駅まで乗り換えなしで約10分という近さが魅力です。
✔️ 駅近エリアも、少し離れた静かな住宅街もある
✔️ 戸建て・マンション・土地と物件の種類も豊富
✔️ 公園や川沿いの遊歩道があり、子育てしやすい
この「便利さ」と「のびのびした環境」が両立しているのが、新川の強みです😊
新川の不動産市場の特徴
✅ 駅徒歩圏は特に人気
新川駅徒歩圏のマンションや戸建ては、通勤・通学に便利で需要大。
✅ 築年数が経った家も売れやすい
土地として購入されるケースも多く、古家付きでも心配ありません。
✅ 投資家からの需要もある
収益物件や更地を探している投資家も多いです。
新川で売却を成功させるポイント
🎯 1. 相場に沿った価格設定
立地が良いからといって強気すぎると売れ残ることも。適正価格が大切です。
🎯 2. ターゲットを意識する
単身向け？ファミリー向け？投資用？買い手のニーズに合わせて見せ方を工夫。
🎯 3. 印象アップ
外観や室内を整えるだけで印象が大きく変わります✨
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売却事例｜新川で売った人の声
「駅近だったので思った以上の価格で売れてびっくり！」
（40代男性・新川）
「古家でしたが、土地として評価してもらえました」
（50代女性・北区）
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よくあるご質問Q&A
Q. 駅から遠い家でも売れますか？
A. 静かな住宅街を好むファミリー層がいるので大丈夫です！
Q. 古い家ですがリフォームした方がいい？
A. 最低限の修繕やクリーニングで十分。大規模リフォームは不要です。
Q. 住宅ローンが残っていますが売れますか？
A. 売却代金で完済する形で進められます。
E-不動産株式会社が選ばれる理由
📍 新川をはじめ札幌北区の売却実績が豊富
📍 地元密着で買い手のニーズを熟知
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まとめ
新川は「便利さ」と「落ち着き」のバランスが取れた人気の街。
その魅力を活かして戦略的に売り出せば、納得のいく条件で売却できるチャンスが高まります！
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📍 E-不動産株式会社
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📧メールアドレス：izumisawa@e-fudosan.co.jp
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