篠路で家を売りたい方へ｜広い土地と暮らしやすさを活かす売却戦略🏡✨
「広い土地の家だけど、今の時代に売れるのかな…」
「中心部からは離れているけど、買い手はいるの？」
そんな不安を抱えながら、札幌市北区の篠路（しのろ）エリアで家の売却を考えている方も多いと思います。
篠路は、札幌市内でも広々とした敷地と落ち着いた住環境が魅力の街。
そんな強みを活かす売却戦略を一緒に見ていきましょう✨
篠路ってどんな街？🌳
篠路は札幌市北区の北東部にあり、自然が豊かで住宅街が広がるエリアです。
✔️ JR学園都市線「篠路駅」が利用できる
✔️ 札幌中心部まで電車で約15〜20分
✔️ 庭付き戸建てや広めの土地が多い
✔️ 学校や公園、スーパーもあり、子育てしやすい
郊外ならではの落ち着いた雰囲気と、手頃な価格で家が買えるエリアとして、ファミリー層に人気です😊
篠路の不動産市場の特徴
✅ 広めの土地や戸建てが中心
広々とした家を求めるファミリー層や、趣味を楽しみたい方にニーズがあります。
✅ 価格は札幌中心部に比べて手頃
土地が広いのに価格は抑えめ。買い手にとって魅力的です。
✅ 築年数が経った家も売れやすい
土地として購入する人も多いので、古い家でもOKです。
篠路で売却を成功させる3つのポイント
📌 1. ターゲットを意識する
篠路の買い手は「広さ」や「のびのびした暮らし」を求めるファミリー層や、セカンドライフを考える人が多いです。
📌 2. 相場を把握して価格設定
広い土地だからと高く設定しすぎると売れ残る原因に。相場に合わせるのが大切です。
📌 3. 庭や外観の印象アップ
広さがウリなので、庭や外観の手入れをしておくと好印象につながります✨
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売却事例｜篠路で売った人の声
「古い家でしたが、広さを評価してもらい、土地として買い手が見つかりました」
（50代男性・北区）
「まずAI査定で相場を知り、訪問査定で具体的な提案をもらえたので、スムーズに売れました」
（40代女性・篠路）
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篠路のように、郊外で自然が豊か＆子育て世帯に人気の街の売却は、買い手目線を知るのが大切です。
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さらに、近隣の北区の学区情報もおすすめ👇
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よくあるご質問Q&A
Q. 築40年以上ですが売れますか？
A. はい。土地目当ての買い手もいるので問題ありません。
Q. 住宅ローンが残っていますが大丈夫？
A. 売却代金でローンを完済する形で進められます。
Q. 広い土地は逆に売りにくい？
A. 広さを求める人に刺さるので、戦略次第で強みにできます。
E-不動産株式会社が選ばれる理由
📍 篠路をはじめ、札幌北区の売却実績が豊富
📍 広い土地や築古物件の売却にも強い
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まとめ
篠路は「のびのび暮らせる」「広い家が手に入る」札幌の人気エリアです。
だからこそ、その魅力を伝える売却戦略が大切です！
まずは相場を知りたい方は👇
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📍 E-不動産株式会社
所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
☎TEL：011-595-8656
📠FAX：011-595-8658
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