大通西で家を売るなら知っておきたい！後悔しない売却のコツ🏡✨
「大通西って人気のエリアみたいだけど、本当に高く売れるの？」
「古いマンションだけど、ちゃんと買い手はつくのかな？」
そんな不安を抱えたまま売却を進めると、損をしたり、なかなか売れなかったりすることもあります。
札幌中心部・大通西エリアは、需要があるからこそ、ちょっとしたコツで結果が大きく変わるんです✨
今回は、不動産のプロが教える“大通西の売却ポイント”をお伝えします！
大通西ってどんなエリア？🌇
大通西は、札幌市中央区の中心街にあり、大通公園に面したエリアです。
オフィスビルや商業施設が立ち並ぶ一方で、住みやすいマンションも多く、特に単身者や共働き夫婦に人気の街。
地下鉄東西線「西11丁目駅」「西18丁目駅」などが近く、どこへ行くにも便利。
さらに、西側に行くほど落ち着いた住宅街の雰囲気が強まります😊
大通西の不動産市場の特徴は？
大通西エリアの不動産は、立地重視の需要が強いのが特徴です。
✅ マンション需要がとても高い
✅ 収益物件として購入する投資家も多い
✅ 多少築年数が経っていても、リノベーション前提で購入されやすい
「立地＞築年数」という傾向が強いので、古いからといって悲観する必要はありません👍
大通西で高く売るために大切なこと
🎯 売り出し価格は“適正”が大事
中心部だからといって、高めに設定しすぎると長期化します。
逆に相場より少し戦略的に設定することで、競争が起きて高値で売れるケースも✨
🎯 売り出し前の見せ方を工夫
室内の片付けや簡単なクリーニングは必須。
特に投資家向けの場合、「収益性が伝わる情報」を準備しておくと◎
🎯 ターゲットを意識する
単身向け・投資向け・ファミリー向け…物件に合ったターゲットに絞ってアピールしましょう！
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関連記事もぜひご覧ください📚
大通西のような中心部の売却を考えるときに役立つ情報が詰まった記事をご紹介します！
✅ 札幌「大通駅」周辺で不動産を売却したい方へ｜中心街だからこそ知っておくべき売却戦略！
売り出し方のポイントがわかります✨
また、繁華街寄りの物件をお持ちの方はこちらも参考に！
✅ 札幌・すすきのエリアで不動産を売却したい方へ｜繁華街エリアの売却は“戦略とタイミング”がすべて！
周辺エリアとの違いも理解しておくといいですね😉
売却が不安なあなたへ
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札幌市白石区にある、地域密着型の不動産会社です。
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まとめ
大通西は「立地の良さ」で人気が高く、売却しやすいエリアです。
でも、価格や見せ方を間違えるとチャンスを逃すこともあります。
ポイントを押さえて準備することで、より良い条件で売れる可能性がぐっと高まります✨
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📍 E-不動産株式会社
所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
☎TEL：011-595-8656
📠FAX：011-595-8658
📧メールアドレス：izumisawa@e-fudosan.co.jp
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