【札幌・大通東】不動産売却のポイントと注意点をやさしく解説します🏡✨
「札幌・大通東エリアの不動産を売りたいけど、何から始めればいい？」
「今って売り時なのかな？」
そんな疑問や不安をお持ちの方に向けて、大通東エリアの特徴や売却のポイント、注意点まで、わかりやすくご紹介します！
ぜひ参考にして、後悔のない不動産売却につなげてくださいね🌟
大通東ってどんな街？🚋
大通東（おおどおりひがし）は、札幌市中央区の中心部に位置し、大通駅からも近い便利なエリアです。
地下鉄「バスセンター前駅」にも近く、札幌市民交流プラザや創成川イーストの再開発エリアにも隣接しているため、利便性が非常に高いのが魅力✨
近年はおしゃれなカフェやレストランも増えていて、若い世代にも人気です。
ビジネス街にも近く、住むにも投資にも向いている、注目度の高いエリアなんです！
大通東エリアの不動産市場の特徴
大通東は札幌中心部の好立地でありながら、古くからの住宅街も残るエリアです。
- マンション需要が高い
ワンルームからファミリータイプまで需要があり、投資用として購入する人もいます。 - 築年数の古い物件も多い
立地の良さから、築古でもリノベーション前提で買う人も多いです。 - 地価が安定している
再開発エリアに近いこともあり、地価は比較的安定して推移しています。
こうした背景があるので、うまく市場にマッチした売り出し方をするのが大切です😊
大通東の不動産売却で気をつけたいポイント
📌 1. 価格設定
大通東エリアは需要が高いからといって、過剰な高値設定をすると売れ残る原因に。
相場に合った価格設定がカギです。
📌 2. ターゲットを意識する
単身者や投資家向けか、ファミリー層向けかでアピールポイントが変わります。
📌 3. タイミング
引っ越しシーズンの春（2～4月）や秋（9～10月）が狙い目です。
📌 4. 物件の見せ方
小さな修繕やハウスクリーニングで第一印象をアップ！
特に築年数の古い物件は、現状よりも「可能性」を見せることが大事です。
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まとめ
大通東は札幌の中心部に位置する利便性抜群のエリアです。
だからこそ、相場を意識した価格設定やターゲットに合わせた戦略が大切です。
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所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
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