| 雪国ならではの売却注意点とは?札幌の冬に気をつけたい不動産売却のポイント⛄️🏡 | 札幌エリアの一戸建て, マンション, 土地, 投資用, 賃貸など、不動産の事ならE-不動産株式会社

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雪国ならではの売却注意点とは?札幌の冬に気をつけたい不動産売却のポイント⛄️🏡

「冬に売却活動ってどうなの?」
「雪が多いと内覧も大変そう…」

札幌のような雪国では、不動産売却に冬特有の注意点があるんです!

この記事では、
✅ 冬の売却でやってしまいがちなミス
✅ 除雪や凍結など気をつけたいポイント
✅ 雪国ならではの“見せ方”の工夫

をわかりやすくご紹介します⛄️✨


❄️ 雪国・札幌での売却が難しくなる理由とは?

  • 内覧の際に雪かきされていないと印象が悪い
  • 道路や玄関が滑りやすい=高齢者や子ども連れは敬遠されやすい
  • 敷地内排雪スペースや屋根の落雪問題も気になるポイントに

▶参考:🏡 札幌で不動産を高く売るためのコツ 💰

実は、札幌市内でも「冬場に内覧を避けたい買主」も一定数いるんです。


🧹 雪の季節こそ「手入れされた印象」が重要!

内覧の印象はとにかく第一印象が勝負!

  • 除雪された玄関・アプローチ
  • 車1台分の駐車スペースが確保されている
  • 屋根の雪が落ちないよう対策している
  • 室内が「寒そう・暗そう」と思わせない照明・暖房

ちょっとした工夫で「しっかり管理されてる家」という印象を与えられます✨


🧊 凍結・水道トラブルに注意!

冬季の売却では、「空き家×水道凍結」が大問題になりがちです。

▶参考:🏡【札幌】新築の家でもメンテナンスは必要?

  • 空き家の場合は水抜きの徹底
  • 給湯器・水道管の凍結チェック
  • トイレの水が凍って使えない…なんてことも!

不具合は事前に補修 or 伝えるのが信頼を得るカギです🔧


🧠 雪国ならではの“魅せ方”を知ることが大切

札幌特有のアピールポイントも!

  • 屋根の融雪ヒーター
  • 屋外水栓の凍結防止施工
  • ロードヒーティング(駐車場・アプローチ)
  • 暖房効率の良い二重サッシや断熱性能

これらがあると「冬でも安心」「光熱費が抑えられる」と、買主に好印象です🌟


🔍 冬でも売れる!まずは価格を知るところから

「冬の売却って本当にできるの?」
「この状態でも価値はあるのかな?」

そんな方は、まずは価格目安からチェック👇

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📌 まとめ|雪国ならではの売却ポイントは“管理・対策・アピール”

冬の売却で注意すべきこと解決策
除雪されていないと内覧が台無しに玄関・駐車場の除雪は必須!
凍結・水道トラブル水抜き・暖房の維持
冬でも魅力を伝える方法が必要融雪・断熱などをアピール

📞 ご相談・冬の売却対策もおまかせください!

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