雪国ならではの売却注意点とは？札幌の冬に気をつけたい不動産売却のポイント⛄️🏡
「冬に売却活動ってどうなの？」
「雪が多いと内覧も大変そう…」
札幌のような雪国では、不動産売却に冬特有の注意点があるんです！
この記事では、
✅ 冬の売却でやってしまいがちなミス
✅ 除雪や凍結など気をつけたいポイント
✅ 雪国ならではの“見せ方”の工夫
をわかりやすくご紹介します⛄️✨
❄️ 雪国・札幌での売却が難しくなる理由とは？
- 内覧の際に雪かきされていないと印象が悪い
- 道路や玄関が滑りやすい＝高齢者や子ども連れは敬遠されやすい
- 敷地内排雪スペースや屋根の落雪問題も気になるポイントに
実は、札幌市内でも「冬場に内覧を避けたい買主」も一定数いるんです。
🧹 雪の季節こそ「手入れされた印象」が重要！
内覧の印象はとにかく第一印象が勝負！
- 除雪された玄関・アプローチ
- 車1台分の駐車スペースが確保されている
- 屋根の雪が落ちないよう対策している
- 室内が「寒そう・暗そう」と思わせない照明・暖房
ちょっとした工夫で「しっかり管理されてる家」という印象を与えられます✨
🧊 凍結・水道トラブルに注意！
冬季の売却では、「空き家×水道凍結」が大問題になりがちです。
- 空き家の場合は水抜きの徹底
- 給湯器・水道管の凍結チェック
- トイレの水が凍って使えない…なんてことも！
不具合は事前に補修 or 伝えるのが信頼を得るカギです🔧
🧠 雪国ならではの“魅せ方”を知ることが大切
札幌特有のアピールポイントも！
- 屋根の融雪ヒーター
- 屋外水栓の凍結防止施工
- ロードヒーティング（駐車場・アプローチ）
- 暖房効率の良い二重サッシや断熱性能
これらがあると「冬でも安心」「光熱費が抑えられる」と、買主に好印象です🌟
🔍 冬でも売れる！まずは価格を知るところから
「冬の売却って本当にできるの？」
「この状態でも価値はあるのかな？」
そんな方は、まずは価格目安からチェック👇
👉 無料AI査定はこちら（かんたん60秒）
👉 訪問査定のお申し込みはこちら
📌 まとめ｜雪国ならではの売却ポイントは“管理・対策・アピール”
| 冬の売却で注意すべきこと | 解決策 |
|---|---|
| 除雪されていないと内覧が台無しに | 玄関・駐車場の除雪は必須！ |
| 凍結・水道トラブル | 水抜き・暖房の維持 |
| 冬でも魅力を伝える方法が必要 | 融雪・断熱などをアピール |
📞 ご相談・冬の売却対策もおまかせください！
E-不動産株式会社
📍札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
📞TEL：011-595-8656
📠FAX：011-595-8658
📧メール：izumisawa@e-fudosan.co.jp
🌍売却サイトはこちら
🌍購入サイトはこちら
