雪国ならではの売却注意点とは?札幌の冬に気をつけたい不動産売却のポイント⛄️🏡
「冬に売却活動ってどうなの?」
「雪が多いと内覧も大変そう…」
札幌のような雪国では、不動産売却に冬特有の注意点があるんです!
この記事では、
✅ 冬の売却でやってしまいがちなミス
✅ 除雪や凍結など気をつけたいポイント
✅ 雪国ならではの“見せ方”の工夫
をわかりやすくご紹介します⛄️✨

❄️ 雪国・札幌での売却が難しくなる理由とは?
- 内覧の際に雪かきされていないと印象が悪い
- 道路や玄関が滑りやすい=高齢者や子ども連れは敬遠されやすい
- 敷地内排雪スペースや屋根の落雪問題も気になるポイントに
実は、札幌市内でも「冬場に内覧を避けたい買主」も一定数いるんです。
🧹 雪の季節こそ「手入れされた印象」が重要!
内覧の印象はとにかく第一印象が勝負!
- 除雪された玄関・アプローチ
- 車1台分の駐車スペースが確保されている
- 屋根の雪が落ちないよう対策している
- 室内が「寒そう・暗そう」と思わせない照明・暖房
ちょっとした工夫で「しっかり管理されてる家」という印象を与えられます✨
🧊 凍結・水道トラブルに注意!
冬季の売却では、「空き家×水道凍結」が大問題になりがちです。
- 空き家の場合は水抜きの徹底
- 給湯器・水道管の凍結チェック
- トイレの水が凍って使えない…なんてことも!
不具合は事前に補修 or 伝えるのが信頼を得るカギです🔧
🧠 雪国ならではの“魅せ方”を知ることが大切
札幌特有のアピールポイントも!
- 屋根の融雪ヒーター
- 屋外水栓の凍結防止施工
- ロードヒーティング(駐車場・アプローチ)
- 暖房効率の良い二重サッシや断熱性能
これらがあると「冬でも安心」「光熱費が抑えられる」と、買主に好印象です🌟
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📌 まとめ|雪国ならではの売却ポイントは“管理・対策・アピール”
冬の売却で注意すべきこと | 解決策 |
---|---|
除雪されていないと内覧が台無しに | 玄関・駐車場の除雪は必須! |
凍結・水道トラブル | 水抜き・暖房の維持 |
冬でも魅力を伝える方法が必要 | 融雪・断熱などをアピール |
📞 ご相談・冬の売却対策もおまかせください!
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